Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyLuisenstr. München Maxvorstadt Bayern 80798

*** Prosím, posuňte dolů pro anglický překlad. ***

Krásný, kompletně zařízený 3-pokojový byt v ulici Luisenstraße (univerzitní čtvrť Maxvorstadt). Byt je orientován na západ, směrem ke klidnému dvoru.

Byt se skládá z obývacího pokoje s balkonem, kuchyňsko-obývacího prostoru, velmi prostorné hlavní ložnice, dalšího velkého (lůžkového) pokoje, dále chodby a koupelny se sprchou.

Vhodný také pro 2-osobové spolubydlení.

________________________________________

BYT

Pohodlný, kompletně zařízený 3-pokojový byt v mnichovské univerzitní čtvrti. Ulice Luisenstraße se nachází vedle sídla Technické univerzity (TUM). Byt je orientován na západ a nachází se na klidné straně dvoru.

Byt disponuje centrálním obývacím pokojem s přístupem na balkon, kuchyní s jídelním koutem, prostornou hlavní ložnicí, dalším (lůžkovým) pokojem, koupelnou a chodbou.

Vhodný rovněž jako spolubydlení pro dva kolegy.

________________________________________

CENTRÁLNÍ, avšak klidná poloha v centru na Luisenstraße (Maxvorstadt/Schwabing) poblíž univerzity.

Hlavní nádraží (autobus na letiště/S-Bahn) je dosažitelné pěšky za cca 10 minut. Stanice metra „Theresienstraße (U2)“ je vzdálena jen 3 minuty, u stanice „Stiglmaierplatz (U1)“ nebo „Universität (U3/6)“ je to cca 10–12 minut.

Na ulicích Augustenstraße, Theresienstraße a Schellingstraße najdete veškeré obchody, butiky, kavárny, restaurace a kina. K Pinakothékám a muzeím je to jen o krok.

K dispozici jsou také parkovací místa pro Vaše auto – s rezidentním parkovacím povolením (30 EUR/rok).

________________________________________

LOKACE

Nachází se v centru Mnichova na ulici Luisenstraße v univerzitní čtvrti. K hlavnímu nádraží (odtud vyjíždí i autobus na letiště) se dá dojít pěšky za cca 10 minut.

Stanice metra „Theresienstraße (U2)“ je vzdálená 3 minuty chůze, stanice metra „Stiglmaierplatz (U1)“ nebo „Universität (U3/6)“ cca 10–12 minut.

V okolí najdete mnoho restaurací, barů, kin, obchodů a supermarketů (zejména v ulicích Augustenstraße, Theresienstraße nebo Schellingstraße). Nedaleko se nachází i anglické knihkupectví Munich Readery.

V blízkosti jsou také muzea a tzv. „Alte und Neue Pinakothek“ (obrazové galerie).

K bytu náleží bezplatné parkování pro rezidenty s parkovacím povolením vydaným městem Mnichov (30 EUR ročně).

________________________________________

OBÝVACÍ POKOJ A KUCHYŇ

Obývací pokoj s jídelním koutem, pohovkou a plochou obrazovkou TV (s připojením k internetu) nabízí přístup na slunný balkon na západní straně.

Odtud je dosažitelná druhá ložnice (s manželskou postelí o šířce 160 cm), kterou lze využít také jako pokoj pro hosty, děti nebo jako pracovnu.

Vestavěná kuchyně je vybavena indukční varnou deskou, myčkou nádobí, kombinací mrazáku a lednice, mikrovlnnou troubou a také pračkou se sušičkou. Kuchyně je kompletně vybavena a malý jídelní stůl láká ke společné snídani.

Hlavní ložnice má manželskou postel (180 cm širokou), čtecí koutek a psací stůl. Obě ložnice nabízí vysoký komfort a jsou vybaveny elektrickými rolovacími okenními clony. K dispozici je celkem 6 metrů posuvných skříní pro Vaši garderobu. K nábytku náleží také ložní prádlo a ručníky, takže se můžete nastěhovat „s kufrem“.

________________________________________

VÝBĚR VYBAVENÍ

Obývací pokoj s jídelním koutem, pohovkou a plochou obrazovkou TV (s připojením k internetu) nabízí přístup na slunný balkon na západní straně.

Z obývacího pokoje se dostanete do další ložnice (s postelí ve velikosti queen). Tento pokoj může sloužit také jako dětský pokoj nebo pokoj pro hosty.

Kuchyně: Vestavěná kuchyně s myčkou nádobí, indukční varnou deskou, sporákem, lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou a pračkou se sušičkou. Kuchyň je kompletně vybavena hrnci a pánvemi a je zde také malý jídelní stůl.

Hlavní ložnice (s postelí ve velikosti kingsize), s čtecím koutkem a psacím stolem. Obě ložnice jsou vybaveny motorově ovládanými rolovacími stínícími systémy a jsou kompletně zařízené, takže je lze využívat i během dne k práci nebo studiu. Dva posuvné skříňové systémy o délce 10 stop (6 m) slouží k uskladnění Vašeho oblečení. Kromě toho zde najdete ručníky, ložní prádlo apod., takže se můžete ihned nastěhovat.

________________________________________

NÁJEMNÍ PODMÍNKY

Minimální doba pronájmu: 12 měsíců (až maximálně 24 měsíců).

Hrubý měsíční nájem 2 250 € je uveden včetně příplatku za zařizování, provozních nákladů budovy a spotřebních nákladů na teplou vodu, topení a kabelovou televizi.

Není zahrnuto: elektřina a internet (je možné připojení přes Telekom nebo Vodafone).

________________________________________

DALŠÍ INFORMACE

K dispozici od listopadu 2025. Minimální doba pobytu je 12 měsíců (až 24 měsíců).

Hrubý nájem 2 250 € zahrnuje kromě příplatku za nábytek také náklady na topení, vodu a další poplatky.

Náklady na elektřinu a internet (s plochým tarifem, Telekom nebo Vodafone) nejsou zahrnuty.

Pokud máte jakékoli dotazy, neváhejte se zeptat.