Prodej bytu 1+kk • 48 m² bez realitkyJosephinenstr. 9 Solln Solln Bayern 81479

Toto klidné, prostorně uspořádané bytu s terasou orientovanou na jih se nachází v udržovaném, zcela oploceném obytném komplexu.

K bytu patří koupelna s vanou a připojením pro pračku, stejně jako praktická komora.

V obytném prostoru se diskrétně odděluje spací koutek, takže je ložnice oddělena od zbytku bytu. K obývacímu pokoji je připojena otevřená kuchyň, která je plně vybavena moderním, bílým vestavěným vybavením a elektrospotřebiči.

Celý obytný prostor je díky velké prosklené fasádě světlý a útulný. Na celé šířce bytu se také rozprostírá částečně krytá terasa, před kterou se nachází společná zahrada.

V sklepě se nachází další společné prostory, mezi něž patří prádelna se sušárnou, sauna (na mincový provoz) a sklep na kola.

K bytu náleží sklepní kóje a podzemní parkovací místo, které je navíc možno zakoupit za 25 000 EUR.

Kupní cena se skládá následovně:

• Byt v přízemí: 374 000 EUR

• Podzemní parkovací místo: 25 000 EUR

• Celkem: 399 000 EUR

Byt je k nastěhování volný.

Tento okouzlující byt se nachází na Prinz-Ludwigs-Höhe v Sollnu, jednom z nejexkluzivnějších obytných čtvrtí Mnichova. Můžete zde obdivovat nejen impozantní, vznešené budovy, ale také si užít blízkost přírody. Téměř bezprostředně sousedící břehy řeky Isar, park Forstenrieder a celé jižní okolí až po jezero Starnberger nabízejí skvělé možnosti pro volnočasové aktivity.

V okolí naleznete řadu skvělých příležitostí, jak si odpočinout a zůstat aktivní. Tenisový klub Großhesselohe a mnichovský golfový klub jsou doslova na dosah ruky, a pro běžce poskytují malebné stezky podél řeky Isar nádherné prostředí. Pokud máte chuť na příjemné posezení, v okolí je spousta pivních zahrádek, mezi něž patří známá Waldwirtschaft, hospoda Hinterbrühl nebo zum Hirschen. A milovníci dobrého jídla ocení prvotřídní restaurace, které jen čekají na objevení.

Solln je opravdu skvělým místem s vynikající infrastrukturou. Zde najdete vše, co potřebujete pro každodenní život – obchody, lékaře, lékárny, banky, školy a dokonce i kino, vše v pohodlné pěší vzdálenosti. Doprava je naprosto fantastická! Můžete jezdit vlakem, autobusem nebo autem. Stanice S-Bahn „Solln“ je vzdálena jen 6 minut chůze a nabízí spojení linkou S7, která vás za přibližně 15 minut dovede na Marienplatz, stejně tak jako regionální vlaky na hlavní nádraží nebo do Rosenheimu.

• Výtah

• Udržovaný obytný komplex

• Parketová podlaha

• Rolety u oken

• Velká prosklená fasáda

• Komora v bytě

• Koupelna s připojením pro pračku

• Oddělený spací koutek

• Vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči

• Terasa (částečně krytá, orientovaná na jih)

• Výhled do zahrady

• Sauna ve sklepě (na mincový provoz)

• Sklepní kóje

• Podzemní parkovací místo (nejde o duplex)

• Nově zrekonstruovaná podzemní garáž (září 2025)

• Renovovaný byt (2025)

Upozornění:

Dotazy zodpovídáme pouze s úplným jménem, adresou, e-mailovou adresou a telefonním číslem!

Impressum:

Gürge Immobilien GmbH

(Společnost s ručením omezeným)

Oberer Lüßbach 6b

D-82335 Berg

Zákonný zástupce jednatele: Heinz Gürge

Obchodní rejstřík: Okresní soud Mnichov

Registrační číslo: HRB 152709

Základní kapitál: 25 000 EUR

Identifikační číslo pro DPH dle § 27a UStG: DE236407781

Osoba odpovědná za obsah: Heinz Gürge (adresa viz výše)