Prodej domu • 270 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Nemovitost: dům pro dvě rodiny

Rok výstavby: 1972

Počet pater: 2

Velikost pozemku: 2567 m²

Energetický štítek: 27.07.2018

Obytná plocha: 270 m²

Užitná plocha: 100 m²

Počet pokojů: 12

Koupelny: (2 nové) 3

Hostinské toalety: (nové) 3

Podlahové krytiny: dlažba / laminát / parkety / vinyl / PVC

Žaluzie: elektrické

Markýza u přízemí: elektrická

Balkón v patře: 1

Druh topení: ústřední topení

Typ topení: tepelné čerpadlo

Rok výstavby: 11.2022

Zdroj energie: elektřina pro tepelné čerpadlo

Solární termika: 2008 (topení a teplá voda)

Parkovací stání: 5

Velká garážová hala: 1

Tato nemovitost je atraktivní dům pro dvě rodiny s rozlehlým pozemkem a velkou garážovou halou, který se nachází v dobré lokalitě v Hemer-Deilinghofen. Budova byla postavena v masivním provedení roku 1972.

Dům se skládá ze dvou světlých a prostorných bytů v přízemí a nadzemním podlaží.

V současnosti je nemovitost využívána majitelem jako dům pro více generací – prarodiče obývají přízemí, zatímco děti a vnoučata bydlí v patře. Zařízený půdní prostor slouží jako apartmán pro návštěvy, rodinu a přátele.

Byt v přízemí nabízí 20 m² velkou slunnou terasu s elektrickou markýzou, velkou zahradu s přístřeškem na zahradní nářadí a grilovací boudu.

Byt v patře disponuje balkonem, velmi prostornou částečně krytou terasou se zimní zahradou a otevřeným krbem, dále pak grilovacím místem. Krásná rozlehlá zahrada je doslova dětským hřištěm.

Dům byl zasazen do svahu, přičemž sklepní prostory se nachází v zadní části přízemí. V těchto prostorách najdete další užitné místnosti, například sprchu s toaletou.

V posledních letech provedl majitel řadu modernizací – novou topnou soustavu, radiátory, koupelny s beztolhovou dešťovou sprchou, hostinské toalety, elektroinstalaci, dveře, videodomofon a další úpravy jsou v plánu.

Energie pro vytápění a ohřev užitkové vody zajišťuje tepelné čerpadlo ve spojení se solární termikou. Spotřební hodnoty za poslední dva roky činily přibližně 69,87 kWh/m², což odpovídá energetické třídě „B“.

Dům bude uvolněn dle dohody a je k dispozici pro vlastní využití.

Tato nemovitost se nachází v Hemer-Deilinghofen. Hemer je středně velké okresní město v Severním Porýní-Vestfálsku s přibližně 37 000 obyvateli, ležící na severu Sauerlandu a patřící do Märkischer Kreise. Mimo region je Hemer známý díky unikátnímu geologickému útvaru Felsenmeer, kvůli kterému město získalo přezdívku Felsenmeerstadt.

Sauerlandpark byl založen pro státní zahradní výstavu konanou v roce 2010 na přestavěném areálu kasáren Blücher a výrazně přispěl ke zlepšení prestiže města. V Sauerlandparku se pravidelně konají různé akce, koncerty a události.

Pro odpočinek a relaxaci je zde nabídka různých možností – od četných cyklostezek a turistických tras přes nedaleko ležící Seilersee až po sportovní možnosti v řadě sportovních klubů a zařízení, jako jsou krytý i venkovní bazén v Hemeru či kluziště v Iserlohnu.

Ve městě se nachází 8 základních škol, jedna nižší střední škola, komplexní škola, střední škola, gymnázium a čtyři školy se speciálním zaměřením. Dále tu najdete dálkový vzdělávací institut a hudební školu.

Vzdálenosti:

Supermarket cca 2 km, škola cca 2 km, mateřská škola/školka cca 2 km, lékařská péče cca 3 km, autobusová zastávka cca 300 m, dálnice cca 5 km, nádraží v Iserlohnu cca 9 km.