Biete zwei Denkmalgeschütze Geschäftshäuser in der Altstadt von Schwerte.

Beide Häuser stehen auf einem 500 qm großen Kaufgrundstück, und sind seit 2011 an ein und den selben Mieter vermietet.

Für eine Gesamtfläche von etwa 511 qm (diese teilen sich auf 437 qm Büro- und Nutzfläche sowie 74 qm Wohnfläche auf), wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 3.600 € erzielt.

Sämtliche Nebenkosten, darunter auch die Kosten für die Wohngebäudeversicherung sowie Gas und Strom, werden durch den Mieter, direkt an die jeweiligen Stellen abgeführt.

Somit werden keine Vorauszahlungen an den Vermieter geleistet, und damit auch keine Jahresabrechnungen durchgeführt.

Zusätzlich stehen dem Mieter eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

Als kleines Bonbon, gäbe es weitere 150 qm Nutzfläche, die darauf warten zu Wohn- oder Geschäftszwecken ausgebaut zu werden.

Der Verkauf erfolgt Privat, ohne Makler Beteiligung.

Nabízím dvě historické obchodní domy v centru města Schwerte.

Oba domy stojí na pozemku o rozloze 500 m² a od roku 2011 jsou pronajaty stejnému nájemci.

Za celkovou plochu přibližně 511 m² (z toho 437 m² kancelářských a užitkových prostor a 74 m² obytných prostor) se získává měsíční čistý nájem ve výši 3 600 €.

Veškeré provozní náklady, včetně nákladů na pojištění obytné budovy, plynu a elektřiny, hradí nájemce přímo příslušným odběratelům.

Tím nedochází k žádným zálohám na pronajímatele ani následným ročním vyúčtováním.

K nájemci patří také dvoudveřová garáž a několik venkovních parkovacích míst.

Jako malý bonus je k dispozici dalších 150 m² užitkové plochy, která čeká na přestavbu pro bytové nebo komerční účely.

Prodej probíhá soukromě, bez účasti makléře.

Here is the English translation:

Offering two listed commercial buildings in the old town of Schwerte.

Both houses stand on a 500 sqm plot and have been rented to the same tenant since 2011.

For a total area of approximately 511 sqm (divided into 437 sqm of office and usable space and 74 sqm of residential space), a monthly base rent of €3,600 is achieved.

All additional costs, including those for the residential building insurance as well as gas and electricity, are paid directly by the tenant to the respective parties.

Thus, no advance payments are made to the landlord, and no annual statements are prepared.

Additionally, the tenant has access to a double garage and several outdoor parking spaces.

As a little bonus, there is an extra 150 sqm of usable space waiting to be developed for residential or commercial purposes.

The sale is private, without the involvement of a broker.

internet

Internet

Prodej domu 511 m², pozemek 500 m², Ostenstraße, Schwerte, Severní Porýní-Vestfálsko

Číslo inzerátu	944038
Plocha pozemku	500 m²
Stáří	Nad 50 let
Cena za jednotku	957 € / m²

Užitná plocha	511 m²
Stav	Po rekonstrukci
Celkem podlaží	2

	Internet
	Terasa
	Parkování
	MHD 1 minuta pěšky

Prodej domu • 511 m² bez realitkyOstenstraße, , Severní Porýní-Vestfálsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Sklep
	Garáž