Prodej domu 4+1 • 117 m² bez realitkySeehofstr. 64 Berlin Zehlendorf Berlin 14169

Nabízí se upravená polovina dvoudomu ve vyhledávané části Berlína – Zehlendorf…

• Rok výstavby: cca 1971

• Stav: udržovaná

• Obytná plocha: cca 116,02 m² (přízemí + patro / plochá střecha)

• Využitelná plocha: cca 41,11 m² (úplně dokončený sklep / 2 místnosti)

• Topení: centrální olejové (plynové připojení je již ve sklepě)

• Energetický štítek: D, 232,7 kWh/(m²*a) dle potřeby

Okres Zehlendorf patří bezesporu k nejžádanějším obytným čtvrtím Západního Berlína.

Samozřejmě naleznete v bezprostřední blízkosti vše, co potřebujete pro každodenní život.

Podívejte se za toho, prosím, na přiložené informace o lokalitě…

• Objekt byl převážně zrenovován v letech 2010/2011

• Kvalitní a udržovaná vestavěná kuchyně se značkovými spotřebiči

• Okna a dveře jsou vybaveny dodatečnými bezpečnostními zámky proti vloupání

• Velká terasa s terasovými deskami z tvrdého dřeva

• Pevná střecha terasy (kovový nosný rám s dvojitými plechovými deskami)

• Rolety v celém přízemí s programovatelnou automatizací stahování

• Samostatně umístěná garáž s elektronickými vraty

• Zdivo krb v obývacím pokoji

• Koupelna s vanou (s denním světlem)

• Předsíň s větracím systémem u vstupních dveří

• Podlaha z pravých dřevěných parket v obývacím pokoji

• Dvě ložnice s laminátovou podlahou, jedna s čalouněným kobercem

• Všechny ostatní místnosti jsou obloženy dlaždicemi

• Zavlažovací systém v zahradě

• Zahradní dřevěný domek s malým přístavkem

• Plynové připojení je již ve sklepě aktivní

• Vstupní prostor byl dodatečně vybaven předsípím

• Objekt je v současné době pronajat, nejdéle do prosince 2026 dle smlouvy o ukončení nájmu

• Čistý nájem (bez energií) měsíčně € 1.485,- (€ 12,80/m²)

• Poslední zvýšení nájmu proběhlo 01-2025

• Záloha na provozní náklady za měsíc € 330,- (bez topného oleje, vody a elektřiny)