Prodej domu 5+1 • 166 m² bez realitkySolingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42659

Při této nemovitosti se jedná o dvoupodlažní, masivně zkonstruovaný rodinný dům, který se skládá z přízemí a suterénu se plochou střechou, situovaný mírně na svažitém terénu. K domu – kromě pěti atraktivních pokojů – náleží dvě koupelny (jedna se sprchou, druhá se sprchou i vanou) a samostatné hostinské WC. Objekt pochází z roku 1969. K dispozici je také sklep.

Kromě prostorné obytné plochy přibližně 166 m² disponuje dům dvěma balkony. Jeden z balkonů navazuje na velkorysý obývací a jídelní pokoj. Jak z obývacího pokoje, tak z tohoto balkonu o rozloze 16 m² se nabízí obyvateli úchvatný, nezastřený výhled přímo do přírody až k Hästen.

Ke vchodu do zahrady, který se nachází v suterénu, navazuje rozsáhlá, krytá a částečně větrně chráněná terasa.

Střecha domu byla v roce 2017 izolována a obnovena.

V roce 2018 byly vyměněny všechny nové vodovodní rozvody, obě koupelny a provedeny nátěry radiátorů, stropů a tapet.

Skoro všechna okna byla mezi lety 2015 a 2021 obnovena – nová okna jsou plastová s dvojitým zasklením, zatímco původní okna jsou hliníková s dvojitým zasklením.

Všechny podlahy kromě chodeb a schodiště byly mezi roky 2011 a 2018 vyměněny. V kuchyni je položená granitová podlaha a v ložnici v přízemí naleznete parkety.

Elektroinstalace byla částečně obnovena a modernizována v roce 2018.

Dům je provozován na plynovém topení, které také zajišťuje ohřev vody, a je vybaven krbem.

Všechna okna mají rolety a všechny tašky od rolet byly v roce 2018 vyměněny.

Obzvláště atraktivní je prostorná velikost pozemku o rozloze 1298 m². Jelikož se na pozemku nachází ještě jeden dům, jedná se z právního hlediska o spoluvlastnictví bytových částí. Vlastník domu č. 156 má dle soukromoprávního uspořádání vlastní podíl na využívání celé zahradní plochy; tento podíl je promyšleně uspořádán, činí více než 650 m² a je oddělen živou plotem od sousedního domu.

Dům a zahrada nabízejí mnoho potenciálu pro realizaci vlastních představ, například možnost soběstačného stravování, zřízení bazénu v zahradě nebo podobně.

Cena nemovitosti včetně pozemku činí 469 000 eur. Objekt je k prodeji ihned a je ihned k nastěhování.

Dům se nachází přímo u hlavní silnice, která spojuje centrum Solingenu se Solingen-Burg, avšak je zasazen do klidnější části, a proto je chráněn před dopravním hlukem.

Zastávky s přímým autobusovým spojením do obou směrů jsou dosažitelné pěšky za přibližně tři minuty.

Za domem, s přímým vstupem ze zahrady, se rozprostírá krajinná rezervace s lesy a sítí rozsáhlých turistických stezek.

Centrum města se všemi základními službami – obchody, lékaři, lékárny, banky, spořitelny, pošta apod. – je vzdáleno přibližně 3,5 km, zatímco mateřská a základní škola se nachází již 1,3 km od zde, a nejbližší supermarkety jsou asi 2 km daleko.

Dveře i schodiště zůstaly v původním stavu.