Prodej domu 4+1 • 130 m² bez realitkyHägener Straße 10 Remscheid Remscheid Nordrhein-Westfalen 42855

Vítejte ve Vašem novém domově! Tento pečlivě udržovaný rodinný dům z roku 1960 zaujme promyšleným uspořádáním místností, solidní konstrukcí a neobvykle velkým pozemkem s bohatým potenciálem.

Přibližně 130 m² obytné plochy je rozděleno do 4–5 místností, které poskytují dostatek prostoru pro celou rodinu. Zvláštností je podkrovní sklep, který je kompletně podzemní a nabízí saunu, fitness zónu a další kuchyň s vchodem do zahrady. Mansarda pak poskytuje dodatečné možnosti přístavby – ideální, pokud potřebujete ještě více obytného prostoru.

Pozemek o rozloze 1 448 m² je ideální pro rodiny, milovníky zahrady nebo developery: Kromě prostoru pro hru a odpočinek existuje možnost zástavby zadní části pozemku. Již vydaný, ovšem již vypršelý, předběžný stavební souhlas pro dvě dvojdomky podtrhuje rozvojový potenciál.

Lokalita

Nemovitost se nachází v klidné, vybudované obytné čtvrti Remscheid-Lennep. Rodinná lokalita nabízí:

* Mateřské školy a základní školy v blízkosti

* Možnosti nákupu základního sortimentu v okolí

* Velmi dobrou dostupnost pomocí MHD a hlavních dopravních tepen

Ideální pro rodiny, které kladou důraz na kvalitu života, přírodu a dobrou infrastrukturu.

* Prostorný obývací/jídelní prostor s přístupem na balkon

* Samostatná kuchyně a hostinský záchod v přízemí

* 3 ložnice a velká koupelna s denním světlem, vanou a sprchou v patře

* Sklep se saunou, posilovnou, sklepní kuchyní a přístupem do zahrady

* Dvojgaráž pro pohodlné parkování

* Moderní elektroinstalace (2017), klimatizace v obývacím pokoji a ložnici

* Částečně elektrická rolety

Energie

* Energetický průkaz s odhadovanou spotřebou, třída H, konečná energetická spotřeba: 277,7 kWh/(m²·rok)

* Rok výstavby: 1960, topení od roku 2005 (zemní plyn)

Ostatní informace

Dům je prodáván bez provize přímo od vlastníka – což představuje skutečné úspory při dalších nákladech spojených s koupí.