Pronájem bytu 3+1 • 113 m² bez realitkyNeuhauser Str. 19-a-d, , Severní Porýní-Vestfálsko

Důležité upozornění: Zobrazené snímky a 360° prohlídka jsou srovnávací záznamy ze stejného objektu. Vybavení odpovídá přesně standardu tohoto bytu; pouze dispozice místností a umístění koupelny se mohou mírně lišit.

Tento klenot mezi byty zaujme svou energeticky efektivní konstrukcí podle standardu KfW-40 a promyšleným celkovým konceptem pro ekologické a stylové bydlení.

Jedinečná přednost: Nabízený 3pokojový penthouse nabízí exkluzivní bydlení v nejvyšším patře s jedinečným pocitem prostornosti, světla a klidu. Kombinuje náročnou architekturu s moderním komfortem – ideální pro páry, náročné single nebo malé rodiny, které hledají soukromí, vysoce kvalitní vybavení a další hostinské WC.

️ Udržitelný energetický koncept

Moderní vzduchové tepelné čerpadlo v kombinaci s fotovoltaickou elektrárnou včetně úložiště elektřiny zajišťuje ekologické zásobování energií. Výsledek: trvale nízké provozní náklady při maximálním komfortu.

️ Optimální klima díky decentralizovanému větrání

Ve všech obytných a ložnicových prostorech zajišťuje decentralizovaný ventilační systém s rekuperací tepla čerstvý vzduch, příjemný pocit z prostoru a efektivní regulaci vlhkosti – zcela automaticky.

Světlé místnosti a inteligentní vybavení

Penthouse okouzlí mimořádně prostornými okenními plochami a celopodlahovým zasklením, které dovoluje pronikání bohatého denního světla a vytváří světlou, přívětivou atmosféru. Trojitě zasklená okna s elektrickými rolety, moderní výtah a místně regulované podlahové vytápění krásně dotvářejí celkový dojem.

Design a funkčnost spojené v jednom

Vysoce kvalitní dlaždice XXL ve všech místnostech podtrhují exkluzivní atmosféru. Bezbariérová koupelna se sprchou bez prahu nabízí komfort na nejvyšší úrovni – doplněna o promyšlené detaily, jako je připojení pračky v koupelně a samostatné hostinské WC.

️ Prostorné uspořádání s výhledem

Byt disponuje dvěma klidnými ložnicemi a velkorysým, otevřeným obývacím/jídelním prostorem s přímým vstupem na střešní terasu. Otevřená kuchyně se stává společenským centrem – ideální pro hosty nebo útulné večery pro dva, doplněná o samostatné hostinské WC.

Soukromí a prostornost na střešní terase

Absolutním lákadlem je prostorná, soukromá střešní terasa s krásným výhledem – skutečné plus pro relaxační slunečné hodiny nebo stylové večery venku.

Parkování dle přání

K bytu náleží personalizované parkovací místo – volitelně jako venkovní parkovací místo nebo místo v podzemní garáži s přípravou pro dobíjení elektromobilů.

️ Domovní servis zahrnut

Spolehlivá správa objektu se stará o péči o venkovní plochy, drobné opravy a zimní údržbu – pro bezstarostné bydlení.

Pohodlný přístup výtahem

Díky modernímu výtahu se pohodlně a bez bariér dostanete přímo ke dveřím svého bytu.

Venkovní prostory a rodinná přívětivost

Celý objekt je doplněn vlastním dětským hřištěm – ideální pro rodiny či návštěvy s dětmi. Okolí navíc nabízí zeleně procházky a přírodní relaxaci přímo za dveřmi.

Oblíbená lokalita v Birk

Centrální poloha v Lohmar-Birk – městské prostředí i příroda

Tento atraktivní byt se nachází na adrese Neuehauser Straße 19 v Lohmar-Birk – oblíbené, rodinně přátelské části s výbornou infrastrukturou.

Vše pro každodenní život – supermarkety, lékárna, lékaři a pekaři jsou pohodlně dostupní pěšky.

Ideální pro rodiny – školy a jesle se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Dobré spojení – dálnici A3 dojedete za cca 15 minut autem, autobusové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti.

Příroda přímo před dveřmi – pole, pěší stezky a nedaleký přírodní park nabízejí dokonalou relaxaci.

Plus pro rodiny – na pozemku bude vybudováno vlastní dětské hřiště.

Způsob výstavby a technologie

Energeticky efektivní výstavba podle standardu KfW-40

Využití vzduchového tepelného čerpadla pro ekologickou topnou techniku

Fotovoltaická elektrárna s úložištěm elektřiny pro vlastní spotřebu

Decentralizovaná větrací soustava s rekuperací tepla ve všech obytných a ložnicových prostorech

Interiérové vybavení

Jednotný podlahový kryt: vysoce kvalitní dlaždice velkého formátu ve všech obytných a ložnicích

Podlahové vytápění s místními termostaty, které lze individuálně ovládat

Bezbariérová sprcha

Hostinské WC

Připojení pro pračku ve skladovacím prostoru

Okna a světlo

Trojité zasklení oken pro optimální tepelnou a zvukovou izolaci

Elektrické rolety na všech oknech

Celopodlahová okna pro světlé, světlem prostoupené místnosti

Přístup a komfort

Moderní výtah do všech pater

Prostorné terasy nebo balkony

Parkování a venkovní prostory

Volitelně venkovní parkovací místo nebo místo v podzemní garáži

Možnost uskladnění jízdních kol

Dětské hřiště na pozemku

Domovní servis pro údržbu, opravy a zimní služby

DŮLEŽITÉ!!!

Tento objekt je součástí moderního obytného komplexu s celkem 50 bytovými jednotkami.

Na požádání Vám rádi poskytneme další informace o celém projektu a o dostupných jednotkách.

Těšíme se na Vaši kontakt!

Prohlídky se objednávají výhradně po předchozím vyplnění nájemní sebehodnocené zprávy.

Rádi bychom upozornili, že i přes pečlivou kontrolu a maximální přesnost při sestavování tohoto popisu nelze zcela vyloučit překlepy nebo omyly.

Za správnost a úplnost uvedených informací nepřebíráme žádnou záruku.

https://www.hauszeit-immobiliendienstleistung.de/impressum