Prodej domu • 410 m² bez realitkyStockmannstr. 5, , Sasko

Masivní dům s působivou fasádou a čtyřmi plnými podlažími, který obsahuje 5 obytných jednotek:

1 x 5-pokojový byt (maisonette),

1 x 4-pokojový byt (maisonette),

2 x 3-pokojový byt (maisonette),

1 x 2-pokojový byt

Sklep: dům je se sklepem, podkroví: přestavěno jako 3-pokojový byt (maisonette);

Velkorysé sklepní prostory pro nájemníky a navíc samostatné úložné prostory umístěné na polovině schodiště u každého bytu; dispozice jsou praktické a velmi žádané.

Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 1995, poté následovaly průběžné opravárenské práce, poslední modernizace byly v letech 2018/2020, 2021 a 2025.

Světelné podmínky a expozice sluncem: dobré

Vytápění: nová centrální plynová topná soustava (2020)

Okna: plastová s dvojsklem, s protihlukovou ochranou a nová krovní okna s naklápěcím otvíráním;

Plně inženýrsky vybaveno (silniční přípojka, kanalizace, plynový i elektrický přípojka);

Poplatky: bez příspěvků a dalších poplatků;

Staré zátěže nebo stavební vady: žádné

Informace o obci:

Velké okresní město Reichenbach, počet obyvatel cca 20 000

Spolková země: Sasko

Mimoobecní spojení:

Nejbližší větší město: Zwickau, cca 25 km vzdálené

Hlavní město spolkové země: Drážďany, cca 134 km vzdálené

Státní silnice: B 94 a B 173, cca 0,2 km vzdálené

Dálniční příjezd: A 72, cca 3 km vzdálené

Nádraží: Horní nádraží, cca 0,4 km vzdálené

Letiště: Hof-Plauen cca 18 km, Halle/Leipzig cca 140 km a Drážďany cca 135 km

Místní poloha:

V blízkosti centra města, mísená zóna

Obchody pro každodenní potřeby (Kaufland, REWE, Netto, Lidl, Aldi, OBI) v bezprostřední blízkosti

Veškerá veřejná doprava (autobusy a vlaky) je dostupná pěšky

Další infrastruktura:

Základní škola, gymnázia Goethe (Goethova škola a Friedensschule), středisko odborných škol, mateřské školy, ordinace lékařů, nové lékařské centrum, lékárny, nové venkovní plavecké zařízení Oberreichenbach a sportoviště cca 1 km vzdálené;

Městský park na poštovním náměstí, park generací, park Oberreichenbach;

V bezprostřední blízkosti také Göltzschtalbrücke a hrad Mylau

Nově zrekonstruováno a velmi solidně udržováno v letech 2018 až 2025, moderní s funkčními dispozicemi.

Prodej probíhá plně pronajatý. JNKM SOLL cca 36 256 € při faktoru 13,4.

Za domem se nachází malá zahrada, k dispozici je také kabelové připojení k TV.

Dům spravuje velmi spolehlivá místní správa nemovitostí. Kromě toho je možné smluvně převzít i služby domovníka, zimní údržby a úklidu schodišť.