Pronájem bytu 2+1 • 65 m² bez realitkySeestrasse 11 Oberaudorf Oberaudorf Bayern 83080

Prázdninové útočiště (není určeno jako hlavní bydliště, možnost sekundárního bydlení) v horách a u jezera. Z terasy a zahrady (cca 60 m²) se naskýtá neodvratitelný výhled na vysněnou kulisu Mírného a Divokého Kaisera.

Nabízíme naprosto klidný prázdninový byt s koupelnou v suterénu historické Grafenburg (postavené v roce 1902), který bude v roce 2025 zcela zrenovován a nově zařízen. Byt má obytnou plochu cca 64,2 m², disponuje ložnicí s možností připojení TV, obývacím/jídelním pokojem s TV, novou vestavěnou kuchyní, atraktivním patiem a krásnou terasou se zahradou v klidné jižní poloze se spektakulárním výhledem na vysněnou kulisu pohoří Kaisergebirge (elektřina a voda jsou k dispozici). K bytu patří centrální vytápění (celá budova byla v srpnu 2023 opatřena novým plynovým topením) a koupelna/samostatné WC s podlahovým vytápěním. Dále máte k dispozici vstupní chodbu a malou úložnou místnost (cca 2 m²), která je vybavena pračkou Siemens a sušičkou prádla.

Za pozemkem se nachází idylické jezero Luegsteinsee – udržované koupaliště s dětským hřištěm a turistickými stezkami.

Společné využití zahrnuje parkoviště pro hosty, cyklostojany, kontejnery na odpad a službu odklízení sněhu.

Nabízí se zde rozmanité možnosti volnočasových aktivit, jako je horská cyklistika, golf (např. v Ellmau s 27 děrami pro Wilder Kaiser, v Kössenu s 18 děrami, nebo ve Walchsee se 9 děrami), tenis, plavání, vodní lyžování, plachtění, turistika, lezení, paragliding, jízda na koni, lyžování, běžecké lyžování a další. Pro všechny, kteří milují sníh, disponuje Oberaudorf nejdelší tratí se světelnou výbavou v Německu.

V okolí najdete tyto zajímavé atrakce:

• Organizované horské túry s průvodcem

• Kieferer Energiewanderweg

• Top 10 Wendelstein Highlights

• Hoch Kössen Action Hill – léto i zima

• Canyoning

• WetSports – vodní lyžování a wakeboard

• Tandemový zážitek

• Lezení na Kufsteinerlad

• Swarovski Kristallwelten (Krystalové světy Swarovski)

• Obchod, manufakturu a muzeum Riedel

• Zážitkovou destilerii Slyrs s bavarskou single malt whisky

• Městskou prohlídku „Die Rosenheim-Cops“

• Lokschuppen Rosenheim

• Festival Erl s programem pro každého milovníka kultury

• Ponyreithof St. Margarethen

• Haflingergestüt Fohlenhof

• Wildpark Wildbichl

• Raritäten Zoo Ebbs

• Volnočasový park Oberreith

• Zábavní park Ruhpolding

• Zážitkový svět Chiemgau

• Tirol Land – park dinosaurů

• Rodinný park Drachental ve Wildschönau

• Hexenwasser Söll

• Solný důl Berchtesgaden

• Stříbrný důl Schwaz

U jezera Luegsteinsee u lázeňského města Oberaudorf máte neomezený výhled na pohoří Kaisergebirge, údolí Inntal, jezero Luegsteinsee a Luegsteinwand. Nachází se zde dálnice Inntal (BAB 93), pět minut od výjezdu Oberaudorf, v blízkosti Mnichova, Salzburgu, Innsbrucku a Kitzbühelu. V docházkové vzdálenosti jsou také nádraží Oberaudorf, obchody denní potřeby a mnoho restaurací.

Prázdninový byt lze vjet jak hlavním vchodem do Grafenburg, tak prostřednictvím praktického venkovního schodiště. Celý byt je poklopen novým světle šedým kobercem. Vestavěná kuchyň je plně vybavená – lednicí, myčkou nádobí, elektrickým sporákem se čtyřmi plotýnkami, několika kuchyňskými spotřebiči, nádobím, sklem a příborem. Koupelna je obložena bílými dlaždicemi, podlahové dlaždice mají terakotový odstín, a vybavena je bezprahovou sprchou, toaletou a umyvadlem s podskříní, rovněž s podlahovým vytápěním. Ložnice disponuje postelí o rozměrech 2 × 2 m a novou šatní skříní. V obývacím pokoji se nachází rozkládací pohovka. Před obývacím pokojem je patio s grilem Weber. Terasa, odkud se naskýtá výhled na Mírného a Divokého Kaisera, je krásně zařízená.

Hlavní bydliště zde nelze zřídit.

Volitelně je možno pronajmout zařízenou sluneční terasu se zahradou o ploše cca 300 m². Rovněž je k dispozici pronájem úložné místnosti.

Jako další možnost nabízíme druhé parkovací místo pro parkování obytného vozu nebo karavanu (do délky 7 m). Navíc lze také pronajmout garáž pro osobní automobil.