Prodej domu 6+1 • 171 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

- REZERVOVÁNO -

Exkluzivní architektonický dům DHH v Bensbergu, vysněná lokalita mezi zámkovým parkem a chráněnou přírodou

- architektonicky náročně, kvalitně a masivně postaven, energeticky úsporný s trojitým zasklením

- téměř nový: rok výstavby 2018

- 208 m² obytné/užitné plochy, tepelné čerpadlo, energetická třída A+

- neobyčejně prostorný a světlý, s vysokými stropy a dvěma vzdušnými prostory, prostorný obývací pokoj s velkou zahradní terasou

- kouzelná, stavebně chráněná klidová poloha u zámkového parku s panoramatickým výhledem na chráněnou krajinu ze všech pater domu

- zelený rodinný ráj v klidné vyhledávané lokalitě: zámkový park, nákupní ulice, školy, mateřská škola a tramvaj do Kolína jsou dosažitelné pěšky

- okamžitě k nastěhování, bez provize, přímo od majitele

- příležitost: velmi žádaná poloha v slepé uličce u rekreační oblasti

- přímá blízkost bensberského zámku (luxusní hotel a restaurace s hvězdami) hned u romantického zámkového parku

- dva přístupy na dálnici A4 za několik minut, letiště Kolín-Bonn dosažitelné bez dopravní zácpy za méně než 20 minut

- vynikající infrastruktura pro děti a mládež: mateřské školy, základní školy, reálná škola a vynikající gymnázium v docházkové vzdálenosti! Tři další gymnázia dostupná na kole, spousta dětí v okolí

- dva tenisové kluby a sportovní spolky, venkovní bazén, rovněž dostupný pěšky nebo na kole

- nákupní ulice Bensberg (Schlossstraße), pěší zóna, dosažitelné pěšky

- tramvaj linky 1 z Bensbergu do Kolína také dosažitelná pěšky!

- Architektonický dům DHH, rok výstavby 2018

- obytná plocha: 170,11 m², užitná plocha: 38,45 m² (carport a úložná/kotelní místnost pod carportem)

- zastavěný objem: 875,62 m³

- masivní, kvalitní stavební provedení (ocelbeton, pórobeton, vápenec – kalksandstein)

- plocha pozemku: 319 m²

- 6 místností, 2 plně vybavené koupelny, 1 hostinská toaleta

- podlahové vytápění: vzduchové tepelné čerpadlo, energetická třída A+, 27,44 kWh/m² za rok

- kvalitní Schüko okna s trojitým zasklením, kvalitní hliníkové bezpečnostní vstupní dveře s video interkomem

- elektrické venkovní žaluzie v přízemí a patře orientované k ulici

- kvalitní, velkoformátové podlahové krytiny z porcelánové keramiky, dubový parket ve všech ložnicích a na horním patře

- masivní carport s přípravou pro wallbox, minimálně jedno další parkovací místo před domem