Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Byt v přízemí v nově postaveném/kompletně zrekonstruovaném dvourodinném domě v Obergriesheim (část Gundelsheim)

Obytná plocha: cca 75 m²

Plocha garáže: cca 20 m²

Typ objektu: Byt

Typ bytu: Přízemní byt

---

Vybavení (nové a zmodernizované):

• Nové vnější stěny – izolované zdivo

• Nová trojitě zasklená okna (antracit) s elektrickými rolety a motorem

• Nová podlaha – dlaždice s betonovým vzhledem 60×60 z Itálie

• Nová vnitřní omítka – schodovaná omítka 1,5 mm, bílá

• Nové vchodové dveře venku s otiskem prstu (plánována instalace)

• Vnější fasáda bílá (plánováno)

• Nové vchodové dveře bytu, elektrické, s otiskem prstu/chip tlačítkem (plánována instalace)

• Nový zvonek s kamerou a hands-free funkcí (plánována instalace)

• Nové chytré osvětlení – LED reflektory a nepřímé osvětlení nastavitelné do všech barev

• Nový tablet s Android systémem v předsíni/obývacím pokoji a displeji ve všech místnostech → ovládání rolet, podlahového vytápění i osvětlení (dotykově a hlasem ve všech místnostech i na toaletě)

• Nové podlahové topení

• Nové elektroinstalace

• Nové zásuvky značky Jung s integrovanou dětskou pojistkou

• Nové vypínače s dotykovým ovládáním

• Nové vodovodní potrubí

• Nové kanalizační potrubí

• Nové tepelné čerpadlo (plánována instalace)

• Nové WC a armatury od Grohe, rovinná sprcha

• Nové vnitřní dveře

• Nový fotovoltaický systém s úložištěm (plánována instalace)

• Nová garážová vrata s chytrým ovládáním (plánována instalace)

• Nové elektrické vstupní dveře v garáži (chytré/s otiskem prstu/kód tlačítko) s přímým vstupem do obývací/jídelní části

• Nové okenní parapety z mramoru/granitu

• Prostorná garáž o velikosti 20 m² v ceně

• Dva suterény s možným přestavbou na hobby místnost/sklad – zahrnuto

• Držák na televizi s internetovými přípojkami v obývacím pokoji a ložnici

• Trezor s otiskem prstu/kód tlačítkem

• Bezpečnostní kamera v garáži (plánována instalace)

• Celý byt je kompletně „chytrý“, tj. osvětlení, rolety, vstupní dveře, garážová vrata, kamera i garážové dveře lze ovládat pomocí mobilu a dotykového displeje

Byt byl zhotoven s velkou péčí a láskou k detailu – prosíme, berte toto v potaz.

Skutečnou ozdobou je do zdiva zabudovaný kávový a čajový kout, korunovaný vznešenou mramorovou deskou, která dodá vaší kávovaru stylový rámec.

Další vyzdvihnutelný prvek, který podtrhuje jedinečný charakter této nemovitosti, zažijete při prohlídce na místě.

Žádný makléř, žádné poplatky za správu domu, žádné dodatečné náklady za správu budovy či podobně. V domě momentálně nejsou žádní další obyvatelé, neboť je zatím dokončen pouze přízemní byt. Tím si můžete užívat výhod, že máte celý dům exkluzivně pro sebe jako jediný nájemce.

Lokalita: Obergriesheim, malebná část Gundelsheim, vyniká svou klidnou a okouzlující atmosférou. Ideální místo na odpočinek, příjemné procházky nebo dlouhé vycházky se psem – zde se příroda, relaxace a kvalita života spojují jedinečným způsobem.

Okolí nabízí ideální infrastrukturu:

V bezprostřední blízkosti:

• Autobusová zastávka, samoobslužný obchod „Tante M“ (otevřený 7 dní v týdnu), farma, kostel, mateřská školka, vstupní hala, dětské hřiště

• Státní ovocná zkušební zahrada (3 km)

• Edeka Gundelsheim 3,7 km

• Krajská spořitelna Gundelsheim 4,3 km

• Lidl Gundelsheim 4,6 km

• Administrativní budova Lidlu v Bad Wimpfen 7,7 km

• Audi AG 8,5 km

Závazek ke kvalitě:

Používají se výhradně značkové produkty, například Hager, Grohe, Hansgrohe, Geberit, Tece, Shelly, Jung atd.

Žádná záruka/odpovědnost za překlepy.