Prodej domu 7+1 • 214 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Samostatně stojící, prostorný a elegantní rodinný dům s krásnou zimní zahradou se nachází v absolutním klidu v oblasti Sankt Augustin-Ort. Nemovitost byla během posledních 10 let důkladně zmodernizována a je vybavena fotovoltaickým systémem a 10 kW úložištěm energie. Dům je rozdělen následovně:

Přízemí: prostorná hala se zabudovaným schodištěm, hostinská toaleta, ložnice, moderní velká koupelna s vanou a sprchou, polootevřená kuchyň vedoucí do velkého a světlého obývacího/jídelního pokoje s výhledem do nádherné zahrady a do prostorné zimní zahrady. Z obývacího/jídelního pokoje je vstup na velkou slunnou terasu.

Patro: pracovna s přístupem na východní balkon s markýzou, který je umístěn nad 30 m² garáží, úložná místnost s plynovým kotlem, koupelna s bílou dlažbou se sprchou, velká místnost s přístupem na západní balkon s markýzou a další (ložnicový) pokoj. V patře lze také oddělit samostatnou bytovou jednotku – 2 pokoje s integrovanou kuchyní, chodbou a koupelnou.

Podkroví: chodba a 2 místnosti s přirozeným denním světlem a podlahovým topením, dále prádelna a sklepní prostory. Prostorná sauna s bio-kamny.

Všechny místnosti mají parketové podlahy; haly, koupelny, zimní zahrada a podkroví mají keramické dlažby.

Zimní zahrada, velmi udržovaná zahrada obklopená keři a akáciemi a slunná terasa vás zve k posezení. Stínění, podlahové topení i klimatizace zajišťují celoroční příjemnou teplotu v zimní zahradě otevřené k obytnému prostoru.

Nemovitost se nachází v klidné, dětem přátelské uličce (slepa) v oblíbené obytné lokalitě Sankt Augustin-Ort. Jako místo bydlení je Sankt Augustin oblíbený: vesnický charakter čtvrtí, rušné centrum města s pestrou nabídkou volnočasových aktivit a blízkost velkých měst Kolín a Bonn svědčí o vysoké kvalitě života.

Obchody s potřebami každodenního života jsou v Sankt Augustin hojně zastoupeny. V docházkové vzdálenosti najdete všechny školní úrovně i mateřské školy, velké nákupní a sportovní centrum, různé lékařské ordinace a lékárny.

Blízkost golfového hřiště, veřejného bazénu a jezdeckých stájí výrazně zvyšuje hodnotu bydlení a volnočasových aktivit. Díky propojení na dálnice A3, A59 a A560, letiště Kolín/Bonn, ICE nádraží v nedalekém Siegburgu a tramvajové lince (Bonn-Siegburg) je Sankt Augustin optimálně dostupný. Veřejná doprava se spojeními S- a regionálními vlaky do Bonnu a Kolína je rovněž velmi dobrá.