Prodej domu 3+kk • 97 m² bez realitkyKönigskinderweg 1d Hamburg Schnelsen Hamburg 22457

Tento řadový dům z roku 1964 nabízí na třech podlažích komfortní obytnou plochu přibližně 97 m², rozloženou do 3,5 pokojů. Dům se nachází na pozemku o rozloze 141 m² a disponuje plným sklepem, ve kterém se nachází olejové topení (Viesmann Vitola 200VB2, rok 2004) a olejová nádrž. Nemovitost je ideální pro rodiny, páry nebo investory, kteří hledají okouzlující objekt s potenciálem.

Vybavení a dispozice:

• Obytná plocha: cca 97 m² na 3 podlažích

• Pokoje: 3,5 pokoje, flexibilně využitelné jako ložnice, pracovna nebo hostinské pokoje

• Kuchyně: venkovský styl, rok 2002, v dobrém stavu. Lednice, sporák a myčka jsou jako nové.

• Koupelna: sprchová koupelna v 1. patře, hostinská toaleta v přízemí – obě sanitární zařízení odpovídají roku výstavby, jsou však v dobrém stavu a mají okouzlující retro šarm, který ocení znalci

• Topení: olejové topení (Viesmann Vitola 200VB2, 2004) v plném sklepě

• Sklep: plný sklep s dostatečným úložným prostorem, včetně topného systému a olejové nádrže s kapacitou 3000 litrů

Nemovitost se nachází v klidné, rodinné a velmi žádané lokalitě Schnelsen, přímo sousedící s Niendorf, s dobrou dostupností k veřejné dopravě, obchodům a školám. Okolí je udržované a přátelské.

• Dům je potřeba zrekonstruovat nebo renovovat podle vlastních představ.

• Sanitární zařízení odpovídají roku výstavby, jsou však v dobrém stavu.

• Dům nabízí velký potenciál pro individuální úpravy a modernizaci.

• Elektroinstalace (pojistková skříň a rozvody) je nutné obnovit.

• Olejové topení je ještě používáno několik dalších let.

• Ohřev vody je zajišťován pomocí průtokového ohřívače.