Pronájem bytu 3+1 • 112 m² bez realitkyFürstenackerstraße 42 München - Solln Solln Bayern 81477

Zde naleznete nádherný 3-pokojový byt se zahradou a soukromou terasou v malé, exkluzivní obytné budově s pouhými 8 byty.

Tento mimořádně kvalitně zařízený byt v přízemí spojuje moderní bydlení s respektem k soukromí a komfortem. Prostorná terasa s vlastní zahradou o přibližně 50 m² vás zve k relaxaci venku a nabízí vám vaši osobní zelenou oázu v naprosto blízkosti města, ideální pro odpočinek a radost.

Obývací a jídelní část v otevřeném provedení poskytuje dostatek místa pro vás, vaše blízké a také pro pohodové chvíle s přáteli a hosty, a nabízí přímý vstup na terasu/zahradu. Moderní, vysoce kvalitní otevřená kuchyně s kuchyňským ostrovem se rovněž nachází zde a patří k bytu. Kuchyň bude instalována kuchyňským studiem již v polovině října. Dvě ložnice nebo ložnice a pracovna, dvě luxusně vybavené koupelny – jedna s vanou a sprchovou hlavicí typu "regendusche", druhá s bezzadíkovou sprchou – a praktická technická místnost s připojením pro pračku i sušičku zajišťují maximální komfort bydlení.

Luxusní materiály, podlahová okna až ke stropu a exkluzivní interiérové vybavení podtrhují luxusní charakter této nemovitosti. K bytu náleží i samostatné parkovací místo v podzemní garáži a vytápěná sklepní místnost s podlahovým vytápěním.

Ideální domov pro všechny, kteří chtějí spojit stylové bydlení se zahradou, nejvyšší kvalitu a soukromí.

Exkluzivní lokalita v Mnichově-Sollnu

Solln patří k nejžádanějším čtvrtím Mnichova. Historické jádro s okouzlujícími budovami, vynikající infrastruktura se školami, mateřskými školami, nákupními možnostmi a restauracemi a pestrá nabídka volnočasových aktivit dělají z této lokality mimořádně atraktivní místo.

Blízkost řeky Isary a Forstenrieder parku nabízí možnost odpočinku a vychutnávání přírody, zatímco příležitosti ke golfu, tenisu a jízdě na koni nezanechávají žádná přání neuspokojená. Bavorskou tradici a životní styl zažijete v proslulém pivním zahrádce Waldwirtschaft.

Díky optimálnímu spojení se dostanete do centra během přibližně 15 minut S-Bahnem. Také Starnberské jezero je dosažitelné během krátké jízdy.

Solln spojuje kvalitu života, přírodu a městský způsob bydlení na nejvyšší úrovni.

Vybavení a přednosti:

• Bezbariérový přístup, terasa a vlastní zahrada, 2 koupelny (plnohodnotná koupelna a samostatná sprchová koupelna)

• Vlastní sklepní místnost s podlahovým vytápěním, parkovací místo v podzemní garáži

• Komfortní a elegantní výtah přímo z podzemní garáže do každého patra

• Luxusní přírodní dubové parkety a elegantní dlaždice

• Velmi kvalitní vestavěná kuchyně se Siemens spotřebiči od kuchyňského studia Dross&Schaffer

Ponořte se do domova, který spojuje moderní design, nejvyšší energetickou účinnost a útulný komfort bydlení.

Detaily:

• Masivní, vysoce tepelně izolované cihlové zdivo vám zaručí příjemné bydlení při současně nízkých energetických nákladech.

• Inovativní vzduch-voda tepelná čerpadla Lambda a integrované zařízení na změkčování vody vám nabídnou efektivitu, udržitelnost a tu nejlepší kvalitu vody.

• Podlahové vytápění s individuální regulací v jednotlivých místnostech zajišťuje optimální teplotu, která se přizpůsobí vašim potřebám.

• Výška prostoru 2,65 m dodává interiéru vzdušnost a prostornost.

• Nenápadné systém větrání obytných prostor s rekuperací tepla zajišťuje zdravý čerstvý vzduch nepřetržitě.

• V koupelnách na vás čekají luxusní umyvadla Geberit One s elegantními nástěnnými armaturami, velkoformátové luxusní dlaždice, vana a bezprahové celostěnné sprchy.

• Elektrické venetu nebo žaluzijní systémy s vedeními kolejnic poskytují optimální ochranu před sluncem, aniž by snížily světlost obytného prostoru.

• Prostorná vytápěná sklepní místnost nabízí dodatečný komfort a úložný prostor.

• Kvalitní venkovské dřevěné podlahy a stropy o výšce 2,65 m dodávají interiéru elegantní a vzdušné prostředí.

• Moderní videointerkomunikační systém, optické připojení internetu, síťová kabeláž a kabelová televize zajistí, že vám nic nebude chybět.

• Praktické připojení pro pračku a sušičku přímo v technické místnosti bytu.

Pronájem probíhá přímo vlastnicí. Budu ráda, když mi při prvním kontaktu stručně představíte, kdo do bytu nastěhuje a poskytnete mi pár základních informací o sobě. Poté se ráda domluvím na individuální prohlídce, abyste si mohli tento úžasný byt osobně prohlédnout a přesvědčit se o jeho kvalitách.