Prodej bytu 3+1 • 116 m² bez realitky, Hessen

Oktober 2020, novostavba, první nastěhování, jediná ruka, domácnost bez zvířat a nekuřácká, půda, 116 m² + rekonstrukovatelný podkrovní prostor se 2 místnostmi (tyto místnosti se nezapočítávají do obytné plochy!), bezbariérový přístup, výtah, prémiové vybavení včetně 1 balkónu a 1 loggie (oba orientované na jih) s nezakrytým výhledem na panoráma frankfurtské městské siluety, dubová parketová podlaha s podlahovým topením, stropní výška 2,60 m, všechny místnosti jsou světlé a prosvětlené, hostinské WC, volně stojící kuchyňský ostrůvek včetně elektrospotřebičů ve velmi novém stavu.

Byt se nachází mimo centrum města s dobrou infrastrukturou. Domácí mazlíčci jsou povoleni. Měsíční správcovský poplatek činí aktuálně 380 €; kupní cena je 475 000 €; v případě zájmu je k bytu možné zakoupit také 1 parkovací místo v podzemní garáži za 20 000 €. Byt je ihned k nastěhování ve velmi dobrém stavu, bez nutnosti renovace.

Nemovitost se nachází v klidné čtvrti v Mühlheim am Main, mírně mimo centrum Mühlheimu. V bezprostřední blízkosti máte několik možností využít veřejnou MHD i dálkovou dopravu. Autobusové linky OF-31 a V32 a vlakové linky S8 a S9 jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Pěšky dosáhnete několika restaurací, kaváren, supermarketů a dvou pekáren. Kromě toho zde naleznete různá fitness centra, dvě zelené plochy a parky, dvě knihovny, dvě obchody se zvířaty a čistírnu. Různé obchody, lékárny, lékaři i školky jsou dosažitelné pěšky, přičemž zastávka S-Bahn Mühlheim-Dietesheim (směrem na Hanau/Offenbach/Frankfurt) je vzdálena 10 minut chůze. Centrum města je rovněž dosažitelné za 10 minut pěšky, přičemž Tegut s integrovanou Eifler pekárnou a Rossmann trh jsou vzdáleny 5 minut.

Po spolkové silnici B43 se za 5 minut dostanete do Hanau-Steinheim a v opačném směru do Offenbachu. Po silnici B45 je za přibližně 13 minut výjezd na dálnici A3 směrem na Frankfurt nebo Würzburg; pokud pojedete dál, Darmstadt je dosažitelný zhruba za 40 minut. Pěšky za 5 minut dosáhnete řeky Main s její promenádou, jež je ideální na procházky, venčení psů, jízdu na kole, bruslení apod. Samozřejmě řeka Main nabízí všechny možnosti vodních sportů přímo před domem, veslařský klub je vzdálený zhruba 20 minut chůze. Psi jsou v domě vítáni.