Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyBerlin Buckow Berlin 12351

Popis objektu:

K prodeji je atraktivní vlastnický byt se 3 pokoji v horním parteru s dodatečným hobby pokojem v suterénu, který je přístupný jak pomocí šroubovitého schodiště z obývacího pokoje, tak samostatně přes schodiště budovy.

Byt zaujme svou prostornou dispozicí, světlými místnostmi, balkonem, terasou a vlastní garáží. Prodej probíhá přímo od majitele – bez makléře a bez makléřských poplatků.

Byt je prázdný a ihned k nastěhování.

Není renovován, takže jej lze upravit podle vlastních představ.

Celkově se ve velmi udržovaném společenství vlastníků bytových jednotek (SVJ) nachází 8 bytů, 4 garáže a velmi upravená společná zahrada.

Lokalita a okolí:

Byt se nachází na Otto-Wels-Ring v berlínských Buckow/Gropiusstadt. Oblast je centrální a zároveň velmi zelená, s řadou možností pro volnočasové aktivity v bezprostředním okolí. Školky, školy a veřejnou dopravu lze pohodlně dojít pěšky. Oblíbené Gropiuspassagen, jedno z největších berlínských nákupních center, jsou rovněž snadno dostupné pěšky.

Vybavení:

• 3 pokoje v horním parteru

• 1 hobby pokoj (cca 8 m²) v suterénu s denním světlem, přístupný pomocí šroubovitého schodiště v obývacím pokoji a samostatně přes schodiště (vhodný také jako kancelář)

• Obývací pokoj (cca 26 m²) s přístupem na krytý balkon (cca 12 m²)

• Pokoj 1 (cca 15 m²) s přístupem na částečně krytou terasu (cca 15 m²)

• Pokoj 2 (cca 10 m²)

• Kuchyně (cca 5,5 m²) s použitou, ale funkční vestavěnou kuchyňskou linkou

• Koupelna se sprchou, toaletou a bidetem (cca 5,5 m²)

• Chodba (cca 5,5 m²)

• Centrální topení na olej, ohřev vody pomocí průtokového ohřívače

• Garáž v ceně

• Společné prostory: společenská místnost pro večírky, místnost pro kola

Specifika:

Byt nabízí jak slunný balkon, tak terasu.

Dodatečný hobby pokoj v suterénu je přístupný jak pomocí šroubovitého schodiště z obývacího pokoje, tak přes samostatný vstup ve schodišti budovy. Díky tomu se výborně hodí jako kancelář nebo pokoj pro hosty, protože hosté mohou pokoj vstoupit přímo bez nutnosti procházet obytným prostorem.

Staré podlahové krytiny byly odstraněny – lze tak podlahy, stěny a stropy zcela upravit podle vlastních představ.

Koupelna s dostatkem denního světla je jednoduchá a moderně obložená, vybavená sprchou, umyvadlem, toaletou a bide.

Základní údaje:

• Obytná plocha: cca 84 m² + hobby pokoj 8 m²

• Podíl na SVJ: 1306/10000

• Měsíční poplatky: 403,13 € (plus údržbová rezerva 114,87 €; v údržbové rezervě SVJ je zhruba 7 500,00 €)

• Mnoho částí budovy bylo již zrekonstruováno (například střecha a fasáda)

• Prodej bez makléře – bez provize

Kupní cena činí 395 000,00 € včetně garáže – makléřská provize se neplatí!