Pronájem bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyKoburger Straße 222, , Sasko

Vítejte v "Quartier Cospuden", vašem novém domově!

Byt se nachází na výjimečné poloze, jižně od pulzujícího Lipska. Jen 2 minutovou chůzí od přístavu u jezera Cospudener See a zároveň cca 20 minut do centra Lipska.

Kdo miluje, když může doma spojit útulnost, pláž, vodu, přírodu a různé vodní sporty na jednom místě?

Exkluzivní byt v přízemí se nachází v nově postaveném "Quartier Cospuden" a nadchne vás promyšleným půdorysem, vysoce kvalitním vybavením a prostornou terasou a zahradou.

Na přibližně 88 m² obytné plochy na vás čeká světlý obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní, dvě velkorysé ložnice/dětské pokoje nebo kanceláře, a koupelna s dostatkem denního světla, vybavená sprchou, vanou i dvojitým umyvadlem ve špičkové kvalitě.

Nezapomenutelným prvkem je soukromá, slunná jihozápadní terasa o rozloze cca 20 m² a k ní přidružená soukromá zahrada (cca 64 m²) určená ke speciálnímu užívání.

Odpočiňte si od stresu každodenního života, vychutnejte slunce a přírodu.

Dále byt disponuje soukromým vchodem, praktickou místností pro úložný prostor (na pračku, sušičku atd.), sklepem a možností využití dvou parkovacích míst pro automobily (každé za 100 €) přímo před soukromými vstupními dveřmi.

Tento exkluzivní byt imponuje svými celopodlažními okny, která zaplavují prostor přirozeným světlem a poskytují impozantní výhled do okolí. Elektricky ovládané žaluziové rolety umožňují flexibilní regulaci přirozeného světla a zajišťují soukromí. Elegantní podlahu zdobí vysoce kvalitní dlaždice s imitací dřeva, které působí moderně, jsou snadno udržovatelné a vytvářejí příjemnou atmosféru. Podlahové vytápění zajišťuje útulné teplo v každé místnosti, takže se budete cítit vždy pohodlně.

Byt odpovídá energeticky efektivní stavbě v partikulárním standardu KfW-55 a využívá udržitelnou dodávku tepla prostřednictvím kogenerační jednotky.

Tento byt spojuje elegantní design s praktickým vybavením a nabízí tak exkluzivní zážitek z bydlení v komfortním a moderním prostředí.

Čtvrť Cospuden zaujme svou klidnou a zelenou polohou, která zve k relaxaci a pohodlí. Pro rodiny a děti je k dispozici moderní dětské hřiště. Cyklisté ocení dobře vybavenou cyklostezku, která umožňuje bezpečné a pohodlné objevování okolí.

Perfektní napojení na veřejnou dopravu vám zajistí rychlý a snadný přístup do města či k jiným cílům.

K nastěhování od 01.12.2025.

Čtvrť Cospuden se nachází na snové lokalitě u jezera, které je skutečným klenotem regionu.

Okamžitá blízkost k vodě nabízí rozmanité možnosti vodních sportů, takže si můžete svůj oblíbený sport provozovat přímo před dveřmi.

Promenáda s jachtovým přístavem zve k příjemným procházkám a poskytuje nádherné prostředí pro relaxaci a volný čas.

V okolí naleznete útulné restaurace, kavárny a přírodu, která láká k posezení a vychutnávání si chvíle. Přestože se byt nachází v klidné oblasti, město Lipsko je vzdálené jen krátkou jízdou, což vám umožní pohodlně využívat pestrou kulturní nabídku, nakupovat a užívat si živý městský život.

Tato poloha je ideální pro náročné lidi, kteří hledají něco výjimečného – harmonické spojení přírody, vody, relaxace a městského komfortu.

Vybavení vysoké kvality s promyšleným komfortem bydlení:

• Masivní parkety (dub, olejované) ve všech ložnicích

• Vysoce kvalitní dlaždice s imitací dřeva v chodbě a obývací/jídelním prostoru

• Podlahové vytápění (energeticky efektivní přes kogenerační jednotku)

• Moderní koupelna s denním světlem, vanou, bezbariérovou sprchou a dvojitým umyvadlem

• Otevřená kuchyň s přístupem na jihozápadní terasu

• Vlastní podíl na zahradě k exkluzivnímu užívání

• Úložná místnost v bytě + vlastní sklepní kóje

• Přímý vstup do bytu se dvěma parkovacími místy před dveřmi + stojan na kola

• Standard KfW-55 (nízká spotřeba energie, udržitelné dodávání tepla)

• Vysoce kvalitní sanitární vybavení a keramické dlaždice ve vlhkých prostorech

• Internet a TV přes optické připojení (síťová vrstva 4)

• Klidná, bezautová čtvrť s dopravně uklidněnou soukromou ulicí

„Bydlete tam, kde ostatní tráví dovolenou – s výhledem na jezero, v klidném prostředí a přesto blízko města.“

Hledáme dlouhodobé nájemníky, kteří si cení kvality, lokality a životní úrovně – ideální pro páry, jednotlivce nebo malé rodiny.

Pokud jsme vás zaujali, budeme rádi za krátký e-mail s malým popisem vaší rodiny, co vás charakterizuje nebo co je na vás výjimečného.

Brzy se vám ozveme a děkujeme za váš zájem o tento nádherný objekt.