Pronájem bytu 3+kk • 175 m² bez realitkyDufourstrasse 4 Leipzig Zentrum Sachsen 04107

Luxusní 3,5-izbový byt s kouzlem starší výstavby v hudební čtvrti Lipska –

Adresa: Dufourstraße 4, 04107 Lipsko – Centrum-Jih / Musikviertel

Bytová plocha: cca 170 m²

Pokoje: 3,5

Balkón: cca 14 m²

K nastěhování od: 01.01.2026

Hlavní přednosti:

• Reprezentativní starší dům s originálními stylovými prvky: kácetové dveře, vysoké stropy, křídlové dveře

• Výborná poloha v oblíbené hudební čtvrti: blízko centra

• 15 m² balkon: ideální na grilování, odpočinek a městský pocit z pobytu venku

• Variabilní dispozice: ideální jako rodinný byt nebo jako exekutivní domácí kancelář

Prostorný 4-pokojový byt v hudební čtvrti Lipska

Adresa: Dufourstraße 4, 04107 Lipsko – Centrum-Jih / Musikviertel

Bytová plocha: přibližně 170 m²

Pokoje: 3,5

Balkón: přibližně 15 m²

K nastěhování od: 01.01.2026

Klíčové vlastnosti:

• Okouzlující historický byt s původními prvky: zdobené dveře, vysoké stropy a elegantní dvojité dveře

• Skvělá poloha v prestižní hudební čtvrti: klidná, ale zároveň centrální

• Velký 14 m² balkon: ideální na grilování, odpočinek a vychutnávání městské atmosféry

• Flexibilní dispozice: perfektní jako rodinné bydlení nebo luxusní exekutivní rezidence

Skvělá poloha v hudební čtvrti: nedaleko parku Clara-Zetkin, centrum je pěšky dostupné. Kavárny, obchody a mezinárodní školy jsou v bezprostřední blízkosti.

Ideální pro:

Profesionály, rodiny, cizince, páry nebo kohokoli, kdo ocení eleganci a prostornost, a hledá velkorysý byt připravený k nastěhování v jedné z nejlepších lokalit Lipska.

Velkorysý balkon (~14 m²) – perfektní pro relaxaci venku.

Další vlastnosti a přednosti:

• Bohatá historická atmosféra s původními detaily: vysoké stropy, elegantní panelové (kassettové) dveře a křídlové dveře, které bytu dodávají kouzlo a velkolepost

• Velký balkon (cca 14–15 m²) – ideální pro venkovní relaxaci, vychutnávání městského výhledu a pořádání menších posezení

• Flexibilní dispozice: 3,5 pokoje umožňují využít jeden prostor jako domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo podobně

• Centrum, ale zároveň klidná lokalita: v oblíbené hudební čtvrti, blízko Clara-Zetkin-parku, s dobrým dopravním spojením, kavárnami, obchody, školami atd.

Detaily:

Adresa: Dufourstraße 4, 04107 Lipsko – Centrum-Jih / Musikviertel

Typ: Byt, 4. patro (4. OG) v reprezentativní historické budově

Bytová plocha: cca 170–175 m²

Počet pokojů: 3,5 (3 ložnice + další prostor)

Balkón: cca 14–15 m²

K nastěhování od: 1. ledna 2026

Celkové náklady včetně poplatků za služby a topení: cca 450 € měsíčně

Kauce: 3 500 €