Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyBerlin Gropiusstadt Berlin 12353

Prodávám svůj čerstvě částečně zrenovovaný byt v přední lokalitě, který je ihned k nastěhování. Byt se nachází v rozsáhlém obytném komplexu v domě se třemi podlažími. Díky třem pokojům, kuchyni, koupelně a loggii (zastřešená terasa) nabízí moderní komfort bydlení. Navíc disponuje prostorným sklepem.

Hlavní výhody:

• Čerstvě částečně zrenovovaný – okamžitě nastěhovatelný bez nutnosti rekonstrukce

• Prostorný 3-pokojový byt o rozloze 81 m²

• Energeticky úsporný díky izolačním dvojsklům

• Všechna okna mají rolety, zčásti elektrická

• Příjemná loggia obklopená zelení

• Byt je volný a ihned k dispozici

• Moderní vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně

• Světlé a příjemné dispozice

• Udržovaný obytný komplex, oblast oblíbená u důchodců

• Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory

• Byt ve vysokém přízemí

Prohlídka a převzetí jsou možny ihned.

Byt je součástí společenství vlastníků bytů (WEG, 39 bytů) a měsíční poplatky činí 419 €, přičemž tato částka zahrnuje zvýšené příspěvky do fondu oprav pro postupnou rekonstrukci střechy. Lokalita je krásně klidná a zároveň centrální.

Spotřeba energie:

• Konečná spotřeba energie budovy: 145 kWh

→ Budova je zařazena do kategorie E dle energetické škály

• Primární spotřeba energie: 188 kWh

Energetická účinnost je průměrná.

Důrazně upozorňuji, že se jedná o soukromý prodej a o žádné makléřské zprostředkování nejsem zájem!

++ Prosím, mějte pochopení, že odpovím pouze na dotazy obsahující úplné osobní údaje (kompletní adresa, telefonní číslo a e-mail)! ++

V případě dotazů nebo zájmu o podrobnější informace mě, prosím, neváhejte kontaktovat.

Kölner Damm se nachází v berlínských částech Buckow a Gropiusstadt v okrese Neukölln (PSČ 12353). Lokalita se vyznačuje klidným, převážně obytným prostředím s dobrou dostupností do berlínského centra. Byt představuje dokonalou rovnováhu mezi městským životem a klidným, zeleným prostředím.

Provedené rekonstrukční práce:

o Nová podlaha v celém bytě (kvalitní vinyl)

o Stěny a stropy nově omítány, sádrované a bíle natřené

o Nové obroučky a dveře

o Nová elektroinstalace

o Byt je vyklizen

Byt disponuje vestavěnou kuchyní a moderní koupelnou.