Prodej bytu 3+1 • 57 m² bez realitkyNeue Jakobstr. 23 Berlin Mitte Berlin 10179

Dostupný, nezrenovovaný byt. Světlý, klidný a s dobře promyšleným uspořádáním.

Balkon s výhledem do zeleňky. Ráno slunce v kuchyni. Večer slunce na balkoně.

3. patro. Nejvyšší patro. Nad vámi nikdo není.

Solidní společenství vlastníků (WEG) s řadou majitelů, kteří v bytu bydlí. Přímo v centru města. Krátké vzdálenosti. Klid – centrum není to samé co centrum, zde je ticho a přitom mimořádně centrální poloha.

Přímo u ulice neprochází žádná silniční doprava, a proto se vám ani v ložnici jen zřídka ozve projíždějící auto. Z obývacího pokoje je výhled na velký strom.

Lokalita je nejznámější díky „Fischerinsel“, přičemž tato Fischerinsel je vzdálena jen pár metrů.

V přímé linii: Ambasáda Nigérie (90 m), ambasáda Austrálie (300 m), ambasáda Brazílie (350 m), ambasáda Nizozemska (550 m), Humboldt Forum a Ministerstvo zahraničí (každé 1 100 m).

Veřejná doprava: linka U2 (Märkisches Museum), U8 (Heinrich-Heine-Platz) a zastávka S-Bahn (Jannowitzbrücke).

Řada autobusových linek v této centrální lokalitě, např. linky 147, 165, 200, 248, 265 a noční linky 2, 8, 40, 60, 65.

V bezprostřední blízkosti nejsou místa, kde by se dělal hluk. Musíte ujít 300 metrů, ale pokud si přejete, najdete tam vysoce živý noční život (zejména KitKat-Club).

Celý dům byl před cca 20 lety komplexně zrenovován, včetně tepelné izolace. Při této rekonstrukci byla také renovována koupelna a částečně vyměněna elektroinstalace.

Schodiště bylo nedávno renovováno.

Pravidelně udržovaná plynová topení v jednotlivých jednotkách.

Do vašeho vlastnictví patří snadno přístupný, suchý sklepní prostor s osvětlením a zásuvkou. Kromě toho je k dispozici také sklep pro kola.

Společné prostory jsou ve velmi dobrém stavu. Schodiště bylo nedávno renovováno.

Provozní náklady: 1 318 eur ročně (110 eur měsíčně), z toho 815 eur ročně přenositelných (68 eur měsíčně). Rezerva na údržbu činí 504 eur ročně (42 eur měsíčně). Plyn a elektřina se hradí přímo dodavateli.

Náklady na plyn a elektřinu se platí přímo dodavatelům (cca 6 000 kWh plyn a 1 500 kWh elektřina). Podle portálu Check24 by to činilo přibližně 40 eur za topení a ohřev vody a asi 35 eur za elektřinu.

Žádný makléřský poplatek. Prodej přímo od vlastníka.

Prosím, žádné (!) dotazy od makléřů. Dotazy makléřů nebudou zodpovězeny. Rovněž prosím žádné dotazy ve stylu „mám zákazníka/zákaznickou databázi“, „právě jsem prodal byt“ apod. Další fotografie i dvouminutové video jsou k dispozici na vyžádání.

MLUVÍME PLYNULOU ANGLIČTINOU!!!

Impressum: Prof. Amling Services GmbH, Hemminger Bogen 92, 04416 Markkleeberg

Kromě tohoto bytu prodávám v sousedním domě obdobný, ale luxusně zrenovovaný, zařízený byt s vestavěnou kuchyní. Volný k nastěhování. Kupní cena: 433 tisíc + 10 tisíc za nábytek.