Prodej bytu 4+1 • 102 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento atraktivní duplexový byt ve 2./3. podlaží zaujme svým vybavením interiéru. Mezi čtyři lákavé místnosti náleží také koupelna a samostatné záchodové zařízení pro hosty.

Byt je pohodlně dostupný výtahem.

Nemovitost se nachází v domě postaveném v roce 2000 a je vytápěna centrálním topením. Měsíční poplatek na provoz domu činí momentálně 490 €.

Zvláštností je, že kromě balkonu máte možnost využívat i zahradu u domu pro odpočinek.

Součástí vnitřního vybavení je rovněž koupěnutelná vestavěná kuchyň.

K bytu náleží také sklep s praktickým úložným prostorem a podzemní garážové stání (nákupní cena 20 000 €). Tím pádem hledání parkovacího místa bude minulostí.

Nemovitost se nachází centrálně v obci naproti kostelu. Byt se nachází ve 2./3. patře upraveného domu pro 12 rodin, který byl postaven v roce 2000, a je pohodlně dostupný výtahem.

Balkon bytu je orientován na jih a je vybaven elektrickou markýzou.

Byt vyvolává velmi příjemnou obytnou atmosféru. Je velmi světlý, přátelský a lákavý.

Dispozice bytu je velmi dobrá. Horní patro zahrnuje dvě ložnice, koupelnu (s dvojitým umyvadlem, sprchovým koutem a WC) a předsíň u vstupních dveří.

Podkroví kromě obývacího/jídelního prostoru a kuchyně zahrnuje kancelář/dětský pokoj a toaletu s umyvadlem a vestavěným nábytkem pro pračku a sušičku.

K bytu dále náleží uzamykatelný sklep o rozloze cca 7 m².

Byt se nachází v Kernen, v krásném Remstalu, v městské části Stetten, v centru obce s velmi dobrou infrastrukturou.

Výborné dopravní spojení přes silnici B 29 do Stuttgartu a Schorndorfu. S-Bahn (S 2 Stuttgart – Schorndorf) je vzdálena cca 2,5 km, případně několik autobusových linek je dosažitelných pěšky s autobusovým spojením do Rommelshausenu / Waiblingenu, Esslingenu nebo Fellbachu, odkud je možné se dostat k metru ve Stuttgartu.

Mateřské školy a základní škola se nachází v docházkové vzdálenosti. V bezprostřední blízkosti je supermarket, restaurace, pekařství, lékaři, fitness centrum a zelené parky.

Okolí s vinicemi, Schurwaldem a ovocnými sady v bezprostřední blízkosti zajišťuje vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Dobré a udržované vybavení

• Obývací a jídelní část s dlažbou

• Ložnice s parketami či laminátem

• Kancelář/dětský pokoj s korkovou podlahou

• Kuchyně / koupelny a WC obloženy dlažbou

Spodní obytná část

• Dvě ložnice

• Předsíň

• Koupelna s dvojitým umyvadlem / sprchou / WC

Horní obytná část

• Obývací/jídelní část a kuchyně

• Kancelář/dětský pokoj

• Loggia nad vnitřním schodištěm

• Hostinská toaleta s umyvadlem, vestavěným nábytkem pro

pračku a sušičku

• Balkon s markýzou

Vestavěná kuchyň a různé součásti vybavení, mimo jiné umyvadlové skříňky, by měly být zakoupeny (cca 10 000 €).

Sklep o rozloze cca 7 m²

- Plynové centrální topení

- společná prádelna, místnost pro kola a odpadový pokoj

- Pavilon s posezením ve společné zahradě

K dispozici je energetický štítek. Konečná spotřeba energie činí 84 kWh/(m²·an). Hlavním energetickým nosičem topení je plyn.

Měsíční poplatek na dům 490 €, rezerva společenství vlastníků činí cca 92 000 €.

Podzemní garážové stání 20 000 €