Prodej bytu 4+kk • 105 m² bez realitkyStuttgart Bad Cannstatt Baden-Württemberg 70372

Vysoce kvalitně vybavený dvoupodlažní byt s vlastním zahrádkou v Bad Cannstatt k prodeji. Byt má orientaci na východ i západ, a proto je po celý den slunný.

V domě z roku 1938 jsou jen čtyři byty, jeden na každém patře. Tento dvoupodlažní byt byl kompletně zrekonstruován v roce 2009.

Ze vstupních dveří vede několik schodů a krátký vstupní prostor. Toto vestibul má téměř čtyřmetrovou výšku a díky množství oken je velmi světlý. Několik dalších schodů vás dovede na první obytné patro. Z prostorné chodby, ve které je dostatek místa i pro malou kancelář, máte vstup do jednotlivých místností. Vlevo se nachází velký obývací a jídelní pokoj, který je orientován na východ a díky čtyřem oknům je velmi světlý.

Dále se na této úrovni nachází ložnice/hostinská místnost, která je umístěna klidně na západní straně. Vedle ní je elegantní koupelna s bezbariérovou sprchou, vanou, toaletou a dvojitým umyvadlem od značky Villeroy & Boch. Nakonec najdete plně vybavenou kuchyň s pracovní deskou ze masivního dubového dřeva a keramickým dřezem.

Schodiště vede do druhého obytného patra. V chodbě je prostor pro pracovní kout, dále nalevo se nachází malá ložnice/schůdkovna s úložnými prostory pod střechou. Na konci chodby je další ložnice s okny na obou stranách a vedle ní toaleta s umyvadlem.

Zahrada se nachází přímo před vchodovými dveřmi a v létě slouží jako zelený obývací pokoj. Na 70 m² byla vytvořena malá oáza uprostřed města s kvetoucími keři a trvalkami. Travertinová terasa nabízí krásné posezení a u zídky z suchých kamenů lze pozorovat ještěrky.

K bytu náleží sklepní kóje a podzemní sklep, který byl upraven na vinný sklep. Na dvoře domu je také parkovací stání, ke kterému se dostanete zadním vchodem – což je výhoda vzhledem k situaci s parkováním v Cannstatt.

Nacházíte se v nejstarší čtvrti Stuttgartu, kde jste blízko města i přírody. Byt leží na konci slepé uličky, a proto je relativně klidný. Veškeré nákupní možnosti jsou v pěší vzdálenosti, stanice metra je vzdálena pouhých 100 metrů. Na S-Bahn se dostanete za 10 minut a hlavní nádraží Cannstatt je 15 minut pěšky. Všechny typy škol jsou v blízkosti a většinu lékařů je možné dojít pěšky.

Kuchyň je vybavena troubou, indukční varnou deskou, kombinací chladničky a mrazáku, myčkou nádobí. Dále je v kuchyni zabudována pračka a je zde místo i pro sušičku.

Bohužel, vzhledem k umístění bytu ve čtvrtém patře a nutnosti využití schodiště pro vstup do druhého obytného patra, není byt vhodný pro osoby se sníženou pohyblivostí. Také pro domácí mazlíčky není příliš vhodný. Rodinám s malými dětmi by tento byt kvůli četným schodům nedoporučili.

DŮLEŽITÉ:

Těšíme se na vaše dotazy, ale prosíme o pochopení, že uvážíme jen seriózní a vážné poptávky. Váš dotaz by nám měl poskytnout představu o vás a proto by měl obsahovat alespoň informace k následujícím tématům:

1) Plánované datum nastěhování

2) Finanční situace / předběžné schválení úvěru bankou