Pronájem bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyEssen Frohnhausen Nordrhein-Westfalen 45145

Tento prostorný a ihned k nastěhování byt v historické budově na Lübecker Straße, 45145 Essen, spojuje klasickou architekturu se současným vybavením. S obytnou plochou 93 m², třemi prostorně uspořádanými pokoji a dokonce dvěma koupelnami nabízí dostatek prostoru pro jednotlivce, páry či malé rodiny, které chtějí spojit život ve městě s pokojným bydlením.

Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží pečlivě udržovaného vícebytového domu na klidné obytné ulici ve čtvrti Holsterhausen – jedné z nejžádanějších obytných lokalit v Essenu. Společenství obyvatel je soudržné a přátelské a celý objekt je ve velmi dobrém stavu.

Půdorys a vybavení

Rozložení místností je klasické a prostorné: prostřednictvím centrální haly se dostanete do všech pokojů. Dvě světlé, dobře proporčně vyvážené ložnice a velký obývací pokoj nabízejí velký prostor pro osobní rozvoj. Vysoké stropy, velká okna a klasické prvky historické budovy vytvářejí vzdušný pocit z bydlení s charakterem.

Zvláštní pozornost zasluhuje vybavení bytu se dvěma koupelnami – což je v této lokalitě vzácné. V přední části bytu se nachází nová sprchová koupelna s moderními dlaždicemi a bezbariérovou sprchou. Druhá koupelna je vybavena vanou – ideální pro relaxační chvíle nebo pro využití členy rodiny.

Podlahy v obývacím prostoru jsou pokryty udržovaným parketovým podlahovým krytem, který vytváří útulnou a teplou atmosféru. V suterénu bytu (například jako hobby pokoj, kancelář nebo pracovna) byl rovněž položen nový podlahový kryt, což rozšiřuje možnosti využití prostoru.

Dalším prvek, který je připraven do budoucna, je nově instalované podlažní topení, jež zajišťuje účinné a individuální vytápění.

Lokalita a okolí

Navzdory centrální poloze v Essen-Holsterhausen se byt nachází v klidu, bez průjezdního provozu. Infrastruktura je vynikající: obchody, veřejná doprava, školy, lékaři a možnosti volnočasových aktivit jsou přímo v blízkosti. Univerzita Duisburg-Essen i univerzitní klinika jsou snadno dostupné – ideální pro studenty, pracovníky a zdravotnický personál.

Byt se nachází na Lübecker Straße 56 v oblíbené essenštině čtvrti Holsterhausen, jedné z nejvyhledávanějších a nejuniverzálnějších obytných lokalit města. Holsterhausen se nachází západně od centra Essenu a nabízí vyváženou kombinaci městské atmosféry, historicky vybudovaných obytných struktur a zelených útočišť. Poloha přesvědčuje jak svou vynikající infrastrukturou, tak blízkostí k významným zaměstnavatelům, vzdělávacím institucím a kulturním akcím.

Mikrolokace – vše důležité přímo za dveřmi

Ulice Lübecker Straße je klidná městská obytná ulice převážně s vícepatrovou bytovou výstavbou. Zde žijete v udržovaném prostředí s přátelskou sousedskou komunitou, aniž byste se museli vzdát výhod městského života. Jen pár minut chůze odtud se nachází různé supermarkety, pekárny, lékárny, restaurace a kavárny, které pokrývají každodenní potřeby. Zvláště praktická je také blízkost k oblíbenému Holsterhauser Wochenmarkt, který dvakrát týdně láká čerstvými potravinami a regionálními produkty.

Doprava a dostupnost – ideální pro dojíždějící i městské obyvatele

Dopravní spojení je excelentní: v bezprostřední blízkosti se nachází několik zastávek veřejné dopravy, včetně metra linky U17 a různých autobusových linek. Dálnice A40 i A52 jsou dosažitelné během několika minut jízdy, což dojíždějícím umožňuje rychlé spojení do všech směrů Porubí – ať už do Mülheimu, Duisburgu, Bochumu či Düsseldorfu. I na kole se dá rychle dostat do centra Essenu, na univerzitu nebo do přilehlé jižní čtvrti.

Vzdělávání, volný čas a zdravotnictví – špičková poloha pro každodenní život a kvalitu bydlení

Byt se nachází nedaleko od univerzity Duisburg-Essen, což jej činí atraktivním zejména pro studenty a zaměstnance. Také univerzitní klinika Essen (UK Essen) – jeden z největších a nejuznávanějších klinických center v NRW – je rychle dostupná. Navíc se v prostředí nachází řada škol, mateřských škol, sportovišť a rovněž oblíbené Grugabad a Grugapark, které vybízejí ke společným procházkám, joggingu či rodinným výletům.

Kultura v Holsterhausenu má co nabídnout: divadla, muzea i místa konání kulturních akcí v přilehlé jižní čtvrti či v centru města jsou snadno dostupná. Současně najdete v samotné čtvrti širokou nabídku restaurací, malých obchodů a služeb s osobním přístupem.

Tento pečlivě udržovaný byt se rozkládá na dvou podlažích, což poskytuje pocit prostornosti a jasně odděluje obytné a klidové zóny. Dobře promyšlené uspořádání vyvolává dojem vlastního domu uvnitř vícebytového domu – ideální pro ty, kteří hledají něco výjimečného.

Na nižším obytném patře vás přivítá prostorný obývací pokoj s kvalitní parketovou podlahou, která dodává místnosti teplou a příjemnou atmosféru. Podlahová krytina skvěle ladí s různými styly zařízení a podtrhuje útulnost hlavní místnosti.

Také na nižším patře se nachází nově zařízená sprchová koupelna, vybavená moderními dlaždicemi, bezbariérovou sprchou a elegantními armaturami. Zde je patrný aktuální stav rekonstrukce: funkční, vkusný a moderní.

Nižší patro bytu bylo dále opatřeno novým podlahovým krytem, který je nenáročný na údržbu a vypadá atraktivně – ideální pro víceúčelové využití, například jako pracovna, pokoj pro hosty či hobby místnost.

V horní části bytu se nachází druhá koupelna, vybavená vanou – perfektní pro večerní relaxaci nebo každodenní rodinnou koupel. Rozdělení bytu do dvou koupelen na různých úrovních zvyšuje komfort bydlení, zejména pro páry nebo rodiny s dětmi.

Vybavení tohoto bytu přesvědčuje svou úspěšnou kombinací stylového designu a praktické funkčnosti – ideální základ pro komfortní bydlení na dvou úrovních.

Při vážném zájmu nám prosím spolu s vaší poptávkou zašlete vyplněnou samovysvětlující žádost. Budou považovány pouze poptávky, ke kterým je přiložena tato žádost.