Prodej bytu 2+kk • 83 m² bez realitkyGotenstraße, 19A, , Hessen

Die 83 m² velká maisonetta (skutečných 90 m²) spojuje moderní bydlení se zvláštním kouzlem historického lázeňského města Bad Homburg (okres Hochtaunuskreis). Tento klenot v Taunusu, který se nachází pouhých 20 km od Frankfurtu nad Mohanem, je nabízen soukromým vlastníkem.

Úroveň 1: V centru se nachází prostorný obývací a jídelní kout o rozloze přibližně 40 m². Velké podlahové okno a originálně tvarovaná půdorysná okna se vysokými skleněnými dveřmi vytvářejí otevřenou a světlou atmosféru. Odtud se dostanete na balkon o rozloze cca 6 m², který působí jako prodloužení obývacího prostoru. Plně vybavená vestavěná kuchyň také disponuje oknem s výhledem do zeleně. Na stejné úrovni se nachází i koupelna s vanovou sprchou.

Úroveň 2 (půda): Elegantním závitem se dostanete na druhou úroveň bytu s galeriovým charakterem. Na malém chodbičce s otevíratelným šikmým oknem jsou vestavěné podlahové skříně o délce přibližně 2,5 m, které se skvěle hodí jako úložný prostor. Odtud máte přístup samostatnými dveřmi do další místnosti o rozloze cca 25 m² s vysokým stropem a půvabnými šikmými stěnami. Místnost je doslova zalita světlem díky třem velkým oknům a je ideální jako ložnice, domácí kancelář nebo ateliér.

Tato na mírně vyvýšeném místě v čtvrti Gonzenheim umístěná sklepní maisonetta je součástí celkového komplexu sestávajícího z 15 bytů ve vlastnictví. Byt poskytuje neobvyklý pocit bydlení. Ze tří stran se otevírá výhled do zeleně – přímo do malého klidného parku. Zároveň si z obou úrovní bytu užijete jedinečný výhled až k Feldbergu v Taunusu.

Lokalita mluví sama za sebe: Centrálně se nachází v Bad Homburgu/Gonzenheim, kde se do centra města i k proslulému lázeňskému parku dostanete pouhými cca 20 minutami chůze. Vynikající dopravní dostupnost, podpořená blízkostí metra/S-Bahn a dálnice, vás jak veřejnou dopravou, tak autem dostane do centra Frankfurtu nad Mohanem za cca 20 minut – ideální pro dojíždějící zaměstnance, kteří oceňují klid a přírodu, aniž by se vzdali výhod velkoměstské blízkosti.

Podlahové krytiny v bytě tvoří snadno udržovatelná laminátová a parketová podlaha v obytných prostorech (včetně kuchyně) a dlažba v interiérové koupelně s vanou. Všechna okna mají moderní izolační zasklení.

Všechny dveře, okna a armatury v koupelně/kuchyni jsou vyrobené z kvalitního chromu.

K bytu dále patří sklep, místo v podzemní garáži a úložný prostor na kola. K dispozici je také samostatná prádelna pro vaši vlastní pračku sušičku.

Centrální plynové topení bylo obnoveno teprve v roce 2021. Celá budova byla kompletně nově natřena v roce 2022.

Celý objekt je spravován profesionální správou nemovitostí. Společné poplatky zahrnují mimo jiné odvoz odpadu, pojištění, topení/vodu, správce a údržbu komplexu.