Prodej domu 5+1 • 133 m² bez realitkyOhmstr., , Bavorsko

Tento láskyplně v roce 2022 kompletně zrekonstruovaný řadový dům s prostředním bytem nadchne na první pohled: S 5,5 pokoji, 133 m² obytné plochy, 49 m² užitné plochy a pozemkem o rozloze 287 m² nabízí prostor pro moderní bydlení se stylem a komfortem. Prostorná šířka 6,61 m zajišťuje vzdušný pocit z bydlení, který je perfektně doplněn 29 m² velkou terasou – místem k relaxaci a vychutnávání si odpočinku.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Podlahové vytápění v přízemí, koupelně a střešním studiu pro útulné teplo

• Kompletně obnoveny sanitární zařízení, vodovod/kanalizace, elektroinstalace, topení (nové radiátory, plynové topení z roku 1993 odpovídající GEG), garáž a střecha

• Většina oken s trojitým zasklením pro optimální energetickou efektivitu a ticho

• Elegantní dubová parketa v přízemí a nadzemním podlaží – nadčasová a vysoce kvalitní

• Elektrické rolety pro komfort a bezpečnost

• Moderní studio na střešním podlaží – ideální jako domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo místo ústraní

• Stylová kuchyně s dostatkem prostoru pro vaření a vychutnávání pokrmů

Promyšlené vybavení, Ethernetové zásuvky v každém pokoji a vysoce kvalitní osvětlení (včetně osvětlení schodiště) dělají z tohoto domu skutečné místo, kde se budete cítit skvěle.

Závěr: Nastěhujte se, cítíte se jako doma, žijte – tento dům splní každé přání!

Dům se nachází v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Röthenbach an der Pegnitz, v malebné čtvrti Steinberg. Okolí okouzlí svou klidnou, zelenou atmosférou a udržovaným sousedstvím – ideální pro rodiny, pendlery a všechny, kteří chtějí bydlet blízko přírody, ale zároveň v dosahu města.

Přestože se jedná o klidnou lokalitu, dopravní spojení je vynikající:

• Stanice S-Bahn je dosažitelná přibližně během 8 minut chůze a během pouhých 17 minut vás doveze přímo na hlavní nádraží v Norimberku.

• Rovněž přístup k dálnici v Schwaigu a Lauf zajišťuje rychlé spojení do okolních měst, jako jsou Erlangen, Fürth nebo Norimberk.

Skvělá infrastruktura přímo před dveřmi:

• Lidl v bezprostřední blízkosti

• Další možnosti nakupování jako DM, Aldi, Netto, Obi, Rewe a Ebl jsou snadno dosažitelné

• Mateřská škola, základní škola, střední škola, reálná škola a gymnázium – vše v přibližně 100 metrech

Pohled do zeleně a blízkost k rekreačním oblastem podtrhují uvolněný pocit z bydlení. Procházky, běhání nebo rodinné výlety do přírody jsou možných přímo za dveřmi.

Závěr: Lokalita, která dokonale spojuje městský život s bydlením blízko přírody – klidná, rodinně přívětivá a výborně napojená.

Dostupnost od května 2026

Expozici Vám rád zašlu na vyžádání.