Prodej bytu 1+kk • 37 m² bez realitkyWillmanndamm 9 Berlin Schöneberg Berlin 10827

Diese kernsanierte 1,5-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort im Herzen von Schöneberg. Auf rund 37 m² Wohnfläche genießen Sie einen gelungenen Mix aus einer komplett neuen Ausstattung, einem durchdachtem Grundriss und einer attraktiven Lage.

Tento kompletně zrekonstruovaný 1,5-pokojový byt nabízí moderní komfort bydlení v srdci Schönebergu. Na přibližně 37 m² obytné plochy si užijete dokonalou kombinaci zcela nového vybavení, promyšleného dispozice a atraktivní polohy.

Die Wohnung wurde in diesem Jahr umfassend modernisiert: Alle Fenster, die Elektrik sowie die Sanitärinstallationen sind erneuert worden. Zudem verfügt sie über ein neues Badezimmer, eine moderne Einbauküche und einen stilvollen Parkettboden. Ein separates Schlafzimmer schafft zusätzliche Privatsphäre.

Byt byl v letošním roce kompletně zmodernizován: Všechna okna, elektroinstalace i sanitární instalace byly nahrazeny novými. Navíc disponuje novou koupelnou, moderní vestavěnou kuchyní a stylovou parketovou podlahou. Samostatná ložnice zajišťuje další míru soukromí.

Besonders hervorzuheben ist der sonnige Süd-Balkon mit Blick auf den großzügigen Innenhof, der viel Tageslicht hereinlässt und zum Entspannen einlädt. Dank der Lage im 3. Obergeschoss und dem vorhandenen Aufzug ist die Wohnung komfortabel zu erreichen.

Zvláště stojí za zmínku slunný jižní balkon s výhledem na prostorný vnitřní dvůr, který propouští dostatek denního světla a zve k odpočinku. Díky umístění ve 3. patře a dostupnosti výtahu je byt pohodlně dosažitelný.

Das Gebäude präsentiert sich insgesamt gepflegt und verfügt über solide Rücklagen in der Gemeinschaft. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Mit einem niedrigen Hausgeld von nur ca. 190 € monatlich überzeugt die Wohnung auch in wirtschaftlicher Hinsicht.

Budova je celkově udržovaná a disponuje solidními rezervami v rámci společenství. Skříňový sklep poskytuje další úložný prostor. S nízkými měsíčními poplatky kolem 190 € je byt atraktivní i z ekonomického hlediska.

Die attraktive Lage im belebten Schöneberger Kiez, nahe dem beliebten Akazienkiez, verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Boutiquen, Parks und der Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Dank optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch andere Stadtteile Berlins schnell und bequem zu erreichen.

Atraktivní poloha v rušném Schöneberger Kiez, nedaleko oblíbeného Akazienkiez, spojuje městský životní styl s vynikající infrastrukturou: kavárny, restaurace, butiky, parky a týdenní trh jsou dostupné pěšky. Díky optimálnímu napojení na veřejnou dopravu jsou i další části Berlína rychle a pohodlně dosažitelné.

Dieses Angebot eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen – provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Tato nabídka je ideální jak pro bydlení na vlastní účely, tak i pro investory – bez provize, přímo od vlastníka.

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Berlin-Schöneberg, im Willmanndamm. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von charmanten Altbauten, gepflegten Wohnhäusern und einer lebendigen Nachbarschaft.

Byt se nachází v centrální a žádané lokalitě Berlín-Schöneberg, v ulici Willmanndamm. Okolí je charakterizováno okouzlujícími historickými budovami, upravenými obytnými domy a živým sousedstvím.

In wenigen Minuten erreichen Sie den beliebten Akazienkiez mit seinen vielfältigen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kleinen Geschäften. Auch der Wochenmarkt am Winterfeldtplatz, zahlreiche Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen die nahegelegenen Parks, wie der Heinrich-Lassen-Park oder der Rudolph-Wilde-Park.

Během několika minut se dostanete do oblíbeného Akazienkiez se svými rozmanitými kavárnami, restauracemi, butiky a malými obchody. Rovněž týdenní trh na Winterfeldtplatz, četné supermarkety a další možnosti nákupu jsou pohodlně dostupné pěšky. Pro odpočinek v přírodě slouží nedaleké parky, jako například Heinrich-Lassen-Park nebo Rudolph-Wilde-Park.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl die S-Bahn-Station „Schöneberg“ als auch die U-Bahn-Linien U4 und U7 sind schnell erreichbar. Von hier aus gelangen Sie innerhalb kurzer Zeit in die Berliner City-West sowie in andere Stadtteile.

Dopravní spojení je vynikající: Stanice S-Bahn „Schöneberg“ i linky metra U4 a U7 jsou rychle dosažitelné. Odtud se během krátké doby dostanete do berlínského City-West a dalších částí města.

Die Lage verbindet urbanes Großstadtleben mit angenehmer Wohnatmosphäre und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Poloha spojuje městský život velkoměsta s příjemnou obytnou atmosférou a činí byt nesmírně atraktivním jak pro uživatele, tak i pro investory.

- Erstbezug nach Kernsanierung

- První bydlení po kompletní rekonstrukci

- Süd-Balkon mit Blick auf den großen Innenhof mit viel Tageslicht

- Jižní balkon s výhledem na velký vnitřní dvůr s dostatkem denního světla

- 3 Obergeschoss mit Aufzug und komfortablem Zugang

- 3. patro s výtahem a pohodlným přístupem

- Gepflegtes Gebäude

- Udržovaná budova

- Attraktive Lage im belebten Schöneberg, nahe Akazienkiez

- Atraktivní poloha v rušném Schönebergu, nedaleko Akazienkiez

- Niedriges Hausgeld von € 190 pro Monat

- Nízké měsíční poplatky pouze 190 €

- Solide Rücklagen in der Gemeinschaft

- Solidní rezervy v rámci společenství

- Alle Fenster, die Elektrik und die Sanitärinstallationen wurden in diesem Jahr erneuert

- Všechna okna, elektroinstalace a sanitární instalace byly v letošním roce vyměněny

- Neues Bad und neue Einbauküche

- Nová koupelna a nová vestavěná kuchyně

- Separates Schlafzimmer

- Samostatná ložnice

- Neuer Parkettboden

- Nová parketová podlaha

- Aufzug

- Výtah

- Neue Einbauküche

- Nová vestavěná kuchyně

- Kellerabteil

- Skříňový sklep

Provisionsfrei vom Eigentümer.

Bez provize od vlastníka.

von Erffa und Hörz eGbR

GsR 2271 B

Tolga Lars Freiherr von Erffa

Kurfürstendamm 193b

10707 Berlin