Prodej bytu 2+kk • 65 m² bez realitkyBruno Taut Ring 20a Berlin Britz Berlin 12359

Položený v zelené oblasti a přitom centrálně – tento zcela zmodernizovaný 2,5-pokojový byt ve 3. patře (poslední patro) nabízí vysoký komfort bydlení a je ihned k nastěhování.

Osloví vás optimálním dispozicím, dobrou tepelnou izolací, solidní energetickou třídou a prostorným balkonem na jihozápadní straně.

Tím je vhodný jak pro vlastníka, tak pro investora.

Byt se nachází v klidné a zelené obytné čtvrti v Britzu. Udržované zahrady, staré stromy a kvetoucí keře vytvářejí pravou oázu uprostřed města.

Přestože se byt nachází v klidné lokalitě, je díky stanici metra Britz-Süd (cca 3 minuty pěšky) výborně napojen a do berlínského centra se dostanete rychle a pohodlně.

V bezprostřední blízkosti jsou také nemocnice Vivantes Klinikum Neukölln, různé nákupní možnosti, kavárny, lékárny, školy a velké nákupní centrum Gropius Passagen.

Pro volnočasové aktivity a odpočinek nabízejí Britzer Garten a Körnerpark atraktivní možnosti v přírodě.

***DOPRAVNÍ PŘEPRAVA***

- Metro: U7 Britz-Süd, pouhé 2–3 minuty pěšky. Hermannplatz cca 10 min., Alexanderplatz cca 25 min.

- Autobus: Několik linek (181, M44) v bezprostřední blízkosti

- Vlak: Napojení přes Hermannstraße (kruhová trať S41/S42)

- Auto: Městská dálnice A100 cca 5–10 minut, Adlershof cca 23 minut, letiště BER cca 25–30 minut

- Parkování: Veřejná parkoviště jsou k dispozici, bez zpoplatněného parkování

**HLAVNÍ VÝHODY**

- Balkon na jihozápad s večerním sluncem

- Optimální dispozice s otevřenou kuchyní

- Zcela zmodernizovaný – ihned k nastěhování

- Světlem prosvětlená koupelna s vanou + oknem

- Skladovací prostor a velký sklepní oddíl

- Nová plynová kotel, energetická třída C

- Atraktivní provozní náklady: nízké poplatky za byt, vysoké rezervy

- Prodej probíhá bez provize.

- Nábytek lze převzít po domluvě, nicméně není zahrnut v kupní ceně.

- Kupec profit je z velmi vysokých rezervních fondů na údržbu, které plně přecházejí na něj.