Prodej bytu 3+kk • 86 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tato udržovaná vlastnická byty vás přesvědčí svou světlou, přívětivou atmosférou a velmi praktickým dispozicím bez ztráty plochy. Nemovitost se nachází v klidné a krásné lokalitě Murrhardt – ideální pro kapitálové investory.

Velkorysý obývací a jídelní prostor nabízí dostatek místa pro individuální úpravy. Kuchyně je přímo spojena se samostatnou komorou s oknem, což poskytuje další úložné prostory.

Byt oficiálně disponuje třemi pokoji. Díky flexibilnímu uspořádání lze jídelní prostor v případě potřeby využít jako samostatný půl pokoj – například jako domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj – aniž by obývací prostor ztrácel na prostornosti.

Hlavní přednosti bytu:

>> Klidná a krásná obytná lokalita v Murrhardt

>> Velmi dobrá, praktická dispozice bez ztráty plochy

>> Světlý, přívětivý obývací a jídelní prostor

>> Vestavěná kuchyň s přilehlou komorou s oknem

>> Flexibilní možnosti využití (3 pokoje + půl pokoj)

>> Solídně pronajatý – atraktivní nájemní výnos

Tento byt je vynikající příležitostí pro investory, kteří kladou důraz na lokaci, substanci a výnos.

Pro vlastní bydlení je nutné dodržet zákonné výpovědní lhůty. Nájemce je o tom informován.

Upozorňujeme, že můžeme zohlednit pouze žádosti, pokud jsou uvedeny následující údaje v plném rozsahu:

>> Plné jméno a adresa

Prohlídky probíhají výhradně po předložení potvrzení o financování nebo předběžného schválení financování.

Město Murrhardt s přibližně 14 350 obyvateli (stav k 30. červnu 2023) tvoří centrum Švábského lesa na severovýchodě metropolitní oblasti Stuttgart.

Vzdělávací nabídka v Murrhardt je velmi rozsáhlá:

>> Základní školy (např. ve Fornsbach a Hörschbachschule)

>> Společná škola (Walterichschule)

>> Gymnázium (Heinrich-von-Zügel-Gymnasium)

>> Školy se speciální podporou (Herzog-Christoph-Schule)

>> Daniel-Schule a Bodelschwingh-Schule jako speciální školy okresu Rems-Murr

Všechny důležité zařízení jako školy, lékaři a obchody se základním sortimentem jsou v bezprostřední blízkosti a snadno dostupné.

Dopravní spojení a vzdálenosti:

>> Murrhardt se nachází přibližně 49 km autem od Stuttgartu; doba jízdy je zhruba 45–50 minut po silnici B14.

>> Město je dobře dostupné po silnici B14, státní silnici 1066 a díky přípojce na dálnice A 81, A 6 a A 7.

>> Vlakové spojení je zajištěno přes železnici Murrbahn s regionálními zastávkami v Murrhardt a Fornsbach. Místní a regionální autobusové linky pak doplňují síť, zejména pro dojížďející pracovníky a studenty.

Okolí a kvalita života:

Zarovnané do přírodního parku Švábsko-franský les nabízí Murrhardt nejen krásnou přírodu a četné pěší i cyklistické stezky, ale také kulturu a historické památky (např. klášterní areál, kapli Walterich nebo muzeum Carla Schweizera).

>> Velkorysý obývací a jídelní prostor s flexibilním využitím

>> Kuchyň s přilehlou komorou s oknem

>> Tři pokoje plus jídelní prostor (který lze případně oddělit a využít jako další pokoj, například pro domácí kancelář, hosty nebo děti)

>> Balkon s výhledem do přírody

>> 2 sklepní místnosti pro dodatečné úložné prostory

>> Praktický půdorys bez ztráty plochy

>> Světlé, příjemné místnosti s útulnou atmosférou

>> Poslední komplexní rekonstrukce v roce 2016 (podlahy, stěny, kuchyň, koupelna)

>> Vestavěná kuchyň s moderními elektrospotřebiči z roku 2023

>> Klidná lokalita s výborným dopravním spojením

>> Atraktivní výnos z pronájmu