Prodej bytu 2+1 • 104 m² bez realitkyBahnhofstraße 2, , Dolní Sasko

Bezpečná investice do nemovitosti ve výborné lokalitě v Diepholzu

Nabízíme moderní vlastnický byt ve 2. patře obytně-obchodního domu dokončeného v roce 2024.

Byt o rozloze přibližně 104 m² disponuje ložnicí, pokojem pro dítě, prostornou obývací kuchyní, koupelnou, hostinským WC, praktickou skladovací místností a slunným balkonem. Podlahové topení, výtah a vlastní parkovací místo dotvářejí komfortní celkovou nabídku.

Byt je již spolehlivě pronajatý, prodej probíhá včetně stávajícího nájemního vztahu – čímž okamžitě profitujete ze stabilních příjmů z nájmu.

V domě se nacházejí rovněž dvě komerční jednotky a byl postaven podle energeticky úsporného standardu KfW-40. Tato nemovitost tedy splňuje nejvyšší nároky na udržitelnost a nízké náklady na energii – což je další plus pro investory zaměřené na dlouhodobou perspektivu.

Hlavní přednosti bytu:

• Novostavba z roku 2024

• Přibližně 104 m² obytné plochy

• 2 ložnice, obývací kuchyně, koupelna, hostinské WC, skladovací místnost

• Slunný balkon

• Podlahové topení

• V domě výtah

• Vlastní parkovací místo

• Pronajato – prodej včetně stávajícího nájemního vztahu

• Dům se dvěma komerčními jednotkami

• Centrální poloha v Diepholzu s optimální dostupností MHD, obchodů a škol

Lokalita v Diepholzu je ideální:

Centrálně situovaná, s vynikající dostupností MHD a v docházkové vzdálenosti k obchodům, restauracím i školám. Kombinace kvalitní novostavby, bezpečného pronájmu a smíšeného využití činí z tohoto bytu atraktivní a výnosnou investici.