Sichere Kapitalanlage in zentraler Lage von Diepholz: 
Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 2024 fertiggestellten Wohn- und Geschäftshauses. 
Die ca. 87 m² große Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Büro, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen sonnigen Balkon. Fußbodenheizung, Aufzug und ein eigener Stellplatz runden das komfortable Gesamtpaket ab.

Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet, der Verkauf erfolgt inklusive bestehendem Mietverhältnis – somit profitieren Sie sofort von stabilen Mieteinnahmen. 
Das Wohnhaus beherbergt zudem zwei Gewerbeeinheiten, was die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht, die Wert auf ein vielseitig nutzbares Objekt legen.
Die Lage in Diepholz ist ideal: 
Zentral gelegen, mit hervorragender Anbindung an den ÖPNV und fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die Kombination aus hochwertigem Neubau, sicherer Vermietung und gemischt genutztem Objekt macht diese Wohnung zu einer attraktiven und renditestarken Investition.

Bezpečná investice do nemovitosti v centrální poloze Diepholz:
K prodeji je moderní vlastnický byt ve 2. patře obytně-obchodního domu dokončeného v roce 2024.
Byt o rozloze cca 87 m² disponuje ložnicí, kanceláří, prostornou kuchyňskou obývacím prostorem, koupelnou, praktickou úložnou místností a slunným balkónem. Podlahové topení, výtah a vlastní parkovací místo dohromady tvoří pohodlný celkový balíček.

Byt je již spolehlivě pronajatý, prodej probíhá včetně stávajícího nájemního vztahu – čímž okamžitě získáte stabilní příjmy z nájemného.
Obytný dům dále hostí dvě obchodní jednotky, což činí nemovitost obzvláště atraktivní pro investory, kteří oceňují multifunkční objekt.
Lokalita v Diepholz je ideální:
Centrálně situovaná s vynikající dostupností veřejnou dopravou a v docházkové vzdálenosti od obchodů, restaurací a škol. Kombinace kvalitního novostavby, bezpečného pronajímání a objektu s různorodým využitím dělá z tohoto bytu atraktivní a výnosnou investici.

Secure capital investment in a central location in Diepholz:
For sale is a modern condominium on the 2nd floor of a residential and commercial building completed in 2024.
The apartment, with approximately 87 m², features a bedroom, an office, a spacious open-plan kitchen/living area, a bathroom, a practical storage room, and a sunny balcony. Underfloor heating, an elevator, and a dedicated parking space complete this comfortable package.

The apartment is already reliably rented, and the sale includes the existing tenancy – so you immediately benefit from stable rental income.
The building also houses two commercial units, making the property particularly attractive for investors who value a versatile asset.
The Diepholz location is ideal:
Centrally situated, with excellent public transport connections and within walking distance to shops, restaurants, and schools. The combination of a high-quality new build, secure tenancy, and mixed-use property makes this apartment an attractive and high-yield investment.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Velmi dobrý
Podlaží	2. podlaží
PENB	A - Mimořádně úsporná
Cena za jednotku	3 402 € / m²

Dostupné od	19. 10. 2025
Dispozice	2+1
Číslo inzerátu	950534
Užitná plocha	87 m²

Prodej bytu 2+1 • 87 m² bez realitky, Dolní Sasko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Bezbariérový přístup
	Výtah
	MHD 2 minuty pěšky

	Internet
	Parkování