Prodej bytu 2+1 • 94 m² bez realitkyBahnhofstraße 2, , Dolní Sasko

Bezpečná investice do nemovitosti ve výhodné centrální poloze v Diepholz

Nabízíme k prodeji moderní vlastnický byt ve 2. patře nově dokončeného obytně-obchodního domu, dokončeného v roce 2024.

Byt o rozloze přibližně 94 m² disponuje ložnicí, kanceláří, prostornou kuchyňskou obývacím místností, koupelnou, hostinským WC, praktickým úložným prostorem a slunným balkonem. Podlahové topení, výtah a vlastní parkovací místo dodávají tomuto komfortnímu celku další výhody.

Byt je již spolehlivě pronajatý, prodej probíhá včetně stávajícího nájemního vztahu – což znamená, že okamžitě profitujete z stabilních příjmů z nájemného.

Dům navíc hostí dvě obchodní jednotky a byl postaven podle energeticky úsporného standardu KfW-40. Tím tato nemovitost splňuje nejvyšší nároky na udržitelnost a nízké provozní náklady – což přináší další výhodu pro investory s dlouhodobým záměrem.

Hlavní přednosti bytu:

• Novostavba s prvním užíváním 2024

• Přibližně 94 m² obytné plochy

• 1 ložnice, kancelář, kuchyňský obývací pokoj, koupelna, hostinské WC, úložný prostor

• Slunný balkon

• Podlahové topení

• Výtah v domě

• Vlastní parkovací místo

• Pronajatý – prodej včetně stávajícího nájemního vztahu

• Dům se 2 obchodními jednotkami

• Centrální poloha v Diepholz s optimálním spojením na MHD, možností nákupů a školami

Poloha v Diepholz je ideální: centrálně situovaná oblast s vynikajícím spojením na MHD, a zároveň v docházkové vzdálenosti od obchodních center, restaurací a škol. Kombinace kvalitní novostavby, bezpečného pronájmu a smíšeného využití činí tento byt atraktivní a výnosnou investicí.