Pronájem bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyTiturelstr 4 München Oberföhring Bayern 81925

Byt je udržovaně zařízený a nachází se na klidné příjezdové ulici (slepačka) v blízkosti břehu řeky Isar a parku Herzog. Byt zaujme prostorným rozvržením, kvalitním vybavením i moderním, plně zařízeným interiérem.

Z příjemné haly se dostanete do všech místností. Samostatná kuchyně byla v roce 2023 kompletně zrekonstruována a je vybavena vysoce kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou: kamenná pracovní deska, plošná indukční varná deska, myčka, pračka, kombinace lednice a mrazničky, trouba a mikrovlnná trouba – všechno značkové zařízení nejnovější generace.

Prosvětlený obývací a jídelní kout je orientován na jih a nabízí přímý vstup na slunný jižní balkon s dřevěnou podlahou – ideální pro odpočinek s výhledem do zeleně. Dvě ložnice poskytují dostatek prostoru; jedna z nich je navíc možné flexibilně využít jako pokoj pro hosty nebo pracovnu a rovněž z ní vede přístup na balkon.

Koupelna byla kompletně zmodernizována: bezprahová sprcha s elegantním skleněným oddělěním, dešťová sprcha, topení s ručníkem a vybrané dlaždice v luxusním designu vytvářejí skutečně komfortní a luxusní zónu.

Celý byt byl technicky a energeticky zdokonalen:

• Nové radiátory (vysoce kvalitní design, 2023)

• Nová okna od Internorm (trojitelně zasklená, 2024)

• Automatizované řízení topení ve všech místnostech

Všechny obytné prostory jsou vybaveny parketovou podlahou. K bytu náleží také sklepní kómora. Byt je k pronájmu kompletně zařízený (Smart-TV, boxspringové lůžko, šatní skříně, sedačka s dlouhým křeslem, jídelní stůl se židlemi, balkonový nábytek apod.) a je okamžitě k nastěhování.

K dispozici je také garáž, kterou lze pronajmout samostatně – cena za garáž není v této nabídce zahrnuta. Při zájmu se prosím informujte.

Tato čtvrť, charakteristická prostornými zelenými plochami a starým stromovým porostem, vyzařuje zvláštní exkluzivitu a klid. Byt se nachází v jedné z nejoblíbenějších lokalit na severním břehu Isaru ve čtvrti Bogenhausen, jen kousek od parku Herzog.

Infrastruktura je vynikající: školy, mateřské školy, lékaři a široká nabídka obchodních možností jsou v bezprostřední blízkosti. Výborná dopravní dostupnost do centra, na letiště i na dálnice; střední okruh objezdu (Mittlerer Ring) je autem dosažitelný za pár minut. Díky stanici metra u Arabellaparku a nové tramvajové lince je byt také perfektně napojen na městskou hromadnou dopravu.

Základní nájemné zahrnuje příplatek za kompletní vybavení, čímž je byt okamžitě připraven k nastěhování.