Prodej bytu 4+1 • 86 m² bez realitkyHöhenkirchen-Siegertsbrunn Siegertsbrunn Bayern 85635

Tento přátelský, světlý a prostorný čtyřpokojový podkrovní byt v Siegertsbrunnu zaujme promyšleným uspořádáním prostoru a kvalitními materiály. Byt je pohodlně dostupný výtahem jak z přízemí, tak ze suterénu (sklep, podzemní garáž).

Přívětivý vstupní prostor vede do světlého obývacího a jídelního prostoru s otevřenou kuchyní a loggií. Kvalitní vestavěná kuchyň je součástí bytu. Z loggie je výhled přes město na západ s fantastickými západy slunce.

Stylová denní koupelna s vanou, sprchou a toaletou, která nabízí dostatek místa pro pračku a sušičku, disponuje střešním oknem s výhledem na východ. Kvalitní dřevěné podlahy a moderné dlaždice v praktických prostorách podtrhují moderní a přátelský charakter bytu.

Byt dále zahrnuje tři ložnice či dětské/pracovní pokoje, částečně opatřené okny zasazenými do šikmých střech, a ještě jednu malou dlaždicovanou koupelnu s toaletou a sprchou. S výjimkou schodu vedoucího na loggiu (či balkon) a malé schůdky do podzemní garáže je byt a obytný komplex bezbariérový.

Okna ložnice mají jižní orientaci s panoramatickým výhledem na Alpy, zatímco dětské pokoje jsou orientovány z chodby na východ a západ.

K bytu náleží sklepní kóje a dvě parkovací místa v podzemní garáži. Je ideální pro rodiny nebo páry.

Byt je nabízen soukromým vlastníkem – prosíme o zájem pouze písemnou formou. Dotazy od makléřů a zprostředkovatelů nejsou vítány!

Byt se nachází v malém obytném komplexu v Höhenkirchen-Siegertsbrunn, ve čtvrti Siegertsbrunn. Klidná lokalita je výborně napojena na veřejnou dopravu a nabízí skvělou infrastrukturu. V docházkové vzdálenosti se nachází několik autobusových linek a také linka S-Bahn S5. V bezprostředním okolí je k dispozici řada restaurací, dvě řeznictví, lékárna, několik pekáren, knihkupectví, obchod s hračkami a papírnictví, supermarkety, různé kavárny a ordinace (praktický lékař, zubní lékař, fyzioterapie). Nabídku doplňují zelené plochy a parky, různé dětské hřiště a sáňkařský kopec.

V chodbě, obývacím, jídelním a kuchyňském prostoru i v loggii jsou instalovány stmívatelné stropní svítidla. Rolety se ovládají elektricky. Byt je vybaven technologií KNX/EIB, což umožňuje programování několika scénářů. Poplatky za dům již zahrnují náklady na vytápění bytu. Byt je částečně zařízený.

Všechny místnosti mají síťové i kabelové připojení, přičemž v obývacím pokoji je ve šikmém stropě instalována konzola se zásuvkami pro elektřinu, HDMI a síť, určená pro projektor.

Obě sousedící parkovací místa v podzemní garáži mají každé vlastní připojení na elektřinu (230 V).

Navíc se v suterénu nachází místnost pro kočárky a v podzemní garáži je vyčleněna oddělená a uzamykatelná část pro kola.