Prodej bytu 4+1 • 92 m² bez realitkyUnterhaching Unterhaching Bayern 82008

Popis nemovitosti – rodinný, promyšlený a kompletně zrekonstruovaný

Tento světlý a prostorně řešený 4-pokojový byt se nachází v prvním patře udržovaného rodinného domu z roku 1967, postaveného z masivních cihel. V uplynulých letech prošla budova rozsáhlými opravami – včetně kompletní rekonstrukce ploché střechy. Budova je napojena na ekologickou geotermální síť a disponuje optickým připojením. Takto se byt může pochlubit kombinací klasické stavební struktury a moderní, udržitelné techniky.

Díky promyšlenému uspořádání místností je byt ideální pro rodiny nebo páry, kterým nezbyde místa dost. Centrální obytná část poskytuje vstup na balkon, který je perfektní pro snídani za ranního slunce nebo pro odpočinek na čerstvém vzduchu.

Všechny místnosti mají dostatek denního světla, což spolu s jejich funkčním uspořádáním vytváří příjemnou a přátelskou atmosféru. Koupelna se světlou atmosférou je vybavena vanou a toaletou; navíc zde naleznete i další sprchovou koupelnu s toaletou, která zajišťuje každodenní komfort. Do sprchové koupelny je promyšleně zařazen také praktický připojovací bod pro pračku, což výrazně usnadňuje každodenní život.

Zvláštním klenotem je rozsáhlý vnitřní dvůr – bezpečný prostor před domem, kde si děti mohou hrát, a který je doplněn pěkně upraveným dětským hřištěm – ideální pro rodiny. K dispozici je také prostorný sklep, který nabízí dodatečný úložný prostor a dokonale doplňuje celkovou nabídku.

Tento byt spojuje klidnou, rodinně přátelskou lokalitu s vysokou kvalitou bydlení a solidní, zmodernizovanou stavební strukturou – skutečný domov, do kterého se můžete ihned nastěhovat a cítit se dobře.

Lokalita – Unterhaching: městská dostupnost a blízkost přírody

Unterhaching je atraktivní obec na jihu Mnichova a s přibližně 26 000 obyvateli patří mezi nejžádanější rezidenční oblasti v kraji. Její bezprostřední blízkost k hlavnímu městu spolku a vynikající dopravní spojení – mimo jiné díky lince S-Bahn S3, která přímo spojuje s mnichovským centrem – činí tuto lokalitu zvláště zajímavou jak pro dojíždějící, tak pro rodiny. Navíc propojení s dálnicemi A8 a A995 zajišťuje rychlou dostupnost do všech směrů, včetně letiště.

Blízkost bavorských Alp navíc nabízí široké možnosti pro denní výlety, túry nebo zimní sporty – do řady atraktivních horských a rekreačních oblastí se dostanete za méně než hodinu.

Infrastruktura zde nenechává nic na přání: nákupní možnosti, lékaři, lékárny, restaurace a řada dalších služeb jsou pohodlně dosažitelné pěšky. Rodiny uspěvují z bohaté nabídky vzdělávacích institucí – od jeslí přes základní školy až po Lise-Meitner-gymnázium se zaměřením na MINT obory. Unterhaching dále nabízí živý kulturní život s místním muzeem, hudební školou a učilištěm pro dospělé, a také rozmanité sportovní a volnočasové aktivity, například v moderním sportovním parku nebo v oblíbeném veřejném bazénu.

Výjimečnou atrakcí je také rozlehlý krajinný park Hachinger Tal, který byl vytvořen na pozemcích bývalého letiště. S ovocnými sady, lužními lesy, dětskými a sportovními plochami a přirozeným tokem potoka nabízí dokonalé prostředí pro odpočinek – ideální pro procházky, běh, cyklistiku nebo prosté načerpání energie v přírodě.

Historický vzhled obce s pamětihodnostmi, jako je románský kostel sv. Korbiniana nebo moderní kostel sv. Birgitta, dodává Unterhachingu jedinečný charakter. Úspěšné spojení venkovského klidu, městské dostupnosti a vysoké kvality života činí z Unterhachingu ideální místo k bydlení pro všechny životní fáze.

Vybavení – vysoce kvalitní a připravené do budoucna

Byt byl v období 2024/2025 kompletně zrekonstruován s velkou péčí o každý detail – přičemž byl kladen zvláštní důraz na kvalitní materiály, moderní komfort bydlení a promyšlené technické vybavení.

• Dvě zcela nové koupelny s moderními armaturami a vestavěnými skříňkami.

• Snížené stropy se zapuštěnými světly v chodbě a ve sprchové koupelně.

• Kompletní výměna všech dveří, topných těles, okenních parapetů a rolet.

• Kompletní obnova elektroinstalace včetně nového jističe a měřiče.

• LAN připojení ve všech obytných místnostech, centrální mediální skříň.

• Moderní vestavěná kuchyň se zabudovanou myčkou, velkou lednicí, samostatnou troubou, keramickou varnou deskou s integrovaným odsáváním.

• Připojení pro pračku ve sprchové koupelně.

• Vysoce kvalitní vinylová podlaha ve všech obytných prostorech, koupelny s kvalitními dlaždicemi.

• Prostorný sklep.

Tato rozsáhlá rekonstrukce činí byt nejen vizuálním klenotem, ale také nabízí technicky zabezpečený základ pro komfortní bydlení na nejvyšší úrovni.

Prohlédněte si také 360° virtuální prohlídku – mluví sama za sebe!