Prodej domu • 236 m² bez realitkyMönchengladbach Odenkirchen Nordrhein-Westfalen 41199

Vaše nové rodinné štěstí!

Tento nádherný rodinný dům o obytné ploše 236 m² se nachází ve velmi dobré lokalitě v Mönchengladbach-Odenkirchenu a s téměř 1300 m² pozemku nabízí této nemovitosti široké možnosti využití.

Dům disponuje 4–5 ložnicemi (podle toho, jak si místnosti přejete využít), 2 koupelnami s denním světlem – jedna se sprchovým koutem, druhá s vanou i se sprchou –, samostatným toaletním pokojem pro hosty, jídelnou, velmi prostornou kuchyní, kanceláří a krásným obývacím pokojem s krbem.

Dům je tedy ideální pro rodiny, ale také pro ty, kteří chtějí spojit bydlení a práci pod jednou střechou.

Z prostorného předsíně se dostanete přímo do obývacího pokoje, nebo do centrální chodby, ze které jsou přístupné všechny ostatní místnosti. Podrobný půdorys najdete v přiložených výkresech.

Z chodby vede přímý vstup i do horního patra – takže je možné obě úrovně oddělit, například pro vícigenerační bydlení nebo vytvoření další samostatné bytové jednotky.

Kuchyně je velkorysá a moderně vybavená, zde vás čekají kuchyňské párty, které zanechají nádherné vzpomínky!

V zadní části domu – která byla dodatečně přistavěna – můžete ze své kanceláře s velkými světlými okny nahlížet do zahrady. Vedle se nachází rodičovská ložnice s prostornou šatnou a přilehlou koupelnou se sprchovým koutem a samostatnou vanou.

V horním patře se nachází celkem 4 místnosti a koupelna s denním světlem vybavená sprchou, ke které vede malá průchozí místnost. Z jedné ze čtyř místností se dostanete na malou střešní terasu.

Tyto 4 místnosti nabízejí řadu různých možností využití (dětské pokojíčky, hostinské pokoje, pracovny, ateliér – lze je však, jak již bylo zmíněno, přeměnit i na samostatnou bytovou jednotku).

V chodbě se dále po schodišti vedoucím na půdu dostanete na půdní prostor, který je částečně dokončený (jsou instalována 4 střešní okna, střešní tašky jsou izolovány a obloženy sádrokartonovými deskami). I zde jsou možnosti využití téměř neomezené.

Kotelna nabízí navíc spoustu užitné plochy. Nachází se zde mimo jiné topné zařízení, místnost určená jako prádelna a další 4 místnosti určené k volnému využití. Kotelna slouží čistě k užitkovým účelům.

Zahrada je opravdovým rájem a poskytuje mnoho možností úpravy. Předchozí majitelé například postavili outdoorové Crossfit zařízení a v zadní části upravili pump-track.

Dům se nachází na okraji Mönchengladbach-Odenkirchenu, což je klidná a atraktivní čtvrť na jižní straně Mönchengladbachu.

Dopravní spojení na dálnice (A46, A52 a A61) směřující do Neussu, Düsseldorfu a Kolína je ideální.

Obytná čtvrť nabízí vysokou kvalitu života. Okolí je tvořeno převážně rodinnými domy v ulicích s uklidněným provozem.

V blízkosti se nachází různé maloobchodní prodejny, základní školy, mateřské školy a střední školy.

Také hodnota volného času je zde vysoká – můžete si projet polemi nebo podél řeky Niers až k zámku Rheydt, kde se nachází gastronomie a konají se pravidelné akce. Také nákupní centrum Minto v centru města zve ke shlédnutí i nakupování.

Nemovitost je vysoce kvalitně a moderně vybavená:

- hotové a vkusné podlahové krytiny (keramika, parkety)

- vysoce kvalitní sanitární vybavení

- půdní prostor s rozšiřovatelným potenciálem

- klimatizace ve všech potenciálních ložnicích/pracovních pokojích

- velká a nadčasová vestavěná kuchyně

- krb

- 2 koupelny s denním světlem

- hostinské WC

- satelitní anténa

- dům má kompletní sklep

- garáž včetně 2 parkovacích míst a wallboxu