Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitky, Hessen

Moderní 2-pokojový byt s designovou kuchyní a balkonem orientovaným na jih/západ se nachází v 1. patře 16bytového domu (včetně 3 obchodních prostor v přízemí). Byt má přibližně 65 m² obytné plochy, která se dělí následovně: obývací pokoj/kuchyň cca 33 m², ložnice cca 17 m², chodba cca 5 m² a koupelna cca 6 m² (více viz půdorys). Balkon je přístupný jak z obývacího pokoje, tak z ložnice.

Další podrobnosti:

- Kuchyně: vestavěná designová kuchyně Nolte (kolekce Dieter Knoll) s kvalitními elektrickými spotřebiči značky Bosch.

- Podlahové krytiny: laminát ve všech místnostech. Keramické dlaždice v chodbě, kuchyni a koupelně.

- Koupelna: interiérová koupelna s vanou, vystavěná v bílé/světle šedé barvě; koupelna je vybavena připojením pro pračku.

- Parkovací místo: umístěno v duplexním carportu.

- K dispozici je sklep a skladovací místnost.

- Byt je v současnosti pronajat za 870 € "bez režie" (včetně kuchyně a parkovacího místa).

- Dohodnuto bez řádného ukončení nájemní smlouvy / zvýšení nájemného až do 30. 9. 2028.

- Společné poplatky činí 334 € včetně přibližně 40 € rezerv.

- Daň z nemovitosti přibližně 244 €.

- Větší renovace společenství vlastníků aktuálně nejsou plánovány.

Renovační opatření:

- 2017 a 2018 – podlahy, stěny (včetně izolace Korff), dveře, kuchyně a balkon.

- 2020 – kryt desek duplexního parkoviště.

- 2022 a 2023 – fasáda, schodiště, opravy střechy.

Dvojpokojový byt se nachází v centrální části Kelkheim-Mitte/Münster. Supermarkety (Rewe, Aldi, Penny), drogerie (Müller, Rossmann), různé obchody a restaurace, fitness centra, lékaři a lékárny, stejně jako nádraží, lze pěšky dojít během 5 až 10 minut. Centrum Main-Taunus se nachází přibližně 5 km.