Prodej domu • 190 m² bez realitky, Braniborsko

* Rodinný dům s příbytkovým bytem v velmi klidné obytné lokalitě nedaleko hranic města Falkensee

* Vstup do hlavního bytu je na severní straně domu, do příbytkového bytu na východní straně domu

* Oba byty se nacházejí ve vyvýšeném přízemí

* Celý dům má obytnou plochu 190 m² s dodatečnou užitnou plochou 108 m² ve sklepě

* Hlavní byt o rozloze 130 m² s kuchyní, hostinským WC, předsálím a velkým obývacím pokojem v přízemí; do horního patra se dostanete po dřevěném schodišti z bukového dřeva, v horním patře jsou 4 ložnice a 2 koupelny

V přízemí hlavního bytu jsou dlažby, včetně schodiště do sklepa, v obývacím pokoji je lepená korková dlažba a v horním patře jsou rozložené koberce. Podlahové krytiny jsou částečně v potřebě renovace.

1. Koupelna s přístupem z ložnice, rohová vana a sprchový kout

2. Koupelna se sprchou

* Příbytkový byt o rozloze 60 m² v přízemí s obytným prostorem obsahujícím kuchyňský kout, 2 ložnicemi, koupelnou se sprchou. V předsíni jsou dlažby, jinak laminát

* Přístup do sklepa je možný zvenčí i z hlavního bytu, plocha 108 m², výška místností 2,30 m s velkými okny, stropní podlaha je většinou opatřena podlahovou izolací a je připravena na instalaci topných těles (rozvody trubek jsou již položeny)

* V roce 2016 bylo instalováno moderní plynové kondenzační topení

* Prefabrikovaný dům ve dřevěné nosné konstrukci od renomované společnosti Fa. Streif

* Pozemek není dělitelný a nelze na něm postavit další dům

* Zahrada s množstvím stromů, keřů, trvalek a rozsáhlými trávníkovými plochami k odpočinku a hraní; dobré dopravní spojení s regionální železnicí (nádraží Albrechtshof nebo Staaken), 16 minut do hlavního nádraží, 18 minut do zoologické zahrady, autobus č. 237 do Spandau a Berliner Ring ("Anschluß Spandau") přes B5, cca 15 km

Volnočasové aktivity a rekreace:

v okruhu 1 km se nachází letní koupaliště Staaken s různými fotbalovými a tenisovými hřišti, ke nově postavenému krytému bazénu v nedalekém Falkensee (1,5 km); Potsdam 25 km

Při vážném zájmu lze dohodnout krátkodobou prohlídku, za předpokladu, že kupující má i zajištěnou financování

Nástěhování dle dohody

Prodej bez makléře, přímo od vlastníka