Prodej bytu 2+1 • 36 m² bez realitkyGubener Straße 17 Berlin Friedrichshain Berlin 10243

Tento byt o rozloze 35,13 m², situovaný v horním přízemí přední budovy, byl v roce 2025 kompletně zrekonstruován a je nyní k dispozici jako první obývání. Se svými vysokými stropy, původními dřevěnými okny s dvojitým křídlovým provedením a promyšleným uspořádáním místností spojuje nezaměnitelný berlínský šarm s moderním komfortem bydlení.

Navzdory kompaktní velikosti nabízí byt jasnou strukturu: světlá ložnice a útulný obývací pokoj vytvářejí příjemný pocit prostoru. Každá místnost má okno, včetně koupelny, která se pyšní dostatkem denního světla.

Nová koupelna byla vybavena přístupnou (walk-in) sprchou a vysoce kvalitním mikrocementovým povrchem, což kombinuje design s funkčností.

Obzvlášť je třeba vyzdvihnout prostorné vnitřní nádvoří, které je nyní renovováno podle historického vzoru a brzy bude k dispozici jako zelená oáza se sezeními. Také schodiště prochází komplexní renovací.

Byt se nachází v samotném srdci Friedrichshainu, jednoho z nejurbanističtějších a nejživějších berlínských čtvrtí. Přímo před domem se nachází Comeniusplatz a jen pětiminutovou chůzí je oblíbený Boxhagener Platz – pulzující centrum kaváren, restaurací, barů a kreativních setkávacích míst.

Doprava je vynikající: Stanice S- a U-Bahn Warschauer Straße se nachází asi 900 metrů od domu (přibližně 8 minut chůze), zatímco stanice Ostbahnhof je dosažitelná za zhruba 10 minut pěšky. Odtud se dostanete na Berlínské hlavní nádraží během pouhých 11 minut.

Lokalita je pravým magnetem pro městský život: v bezprostřední blízkosti se nachází řeka Sprea, Berlínská zeď, Media Spree, East Side Gallery a Schlesisches Tor. Mnoho kulturních akcí a volnočasových možností činí Friedrichshain jednou z nejžádanějších lokalit pro mladé a kreativní obyvatele.

Současně poskytuje prostorné vnitřní nádvoří domova oázu klidu a útočiště uprostřed rušného městského života.

• Obnova veškeré elektroinstalace včetně nové jističové skříně

• Nová interkomová zařízení

• Koupelna s bezbariérovou sprchou, mikrocementovým povrchem a dlaždicemi značky Marazzi

• Příjemné osvětlení a stylové prvky (moderní vestavěná stropní světla)

• Obnova vodovodních a kanalizačních potrubí

• Bezbariérový přístup

• Nábytek a kuchyň nejsou součástí prodeje, jedná se pouze o součást stylingu (staging).