Prodej domu 4+1 • 133 m² bez realitky, Braniborsko

Zum prodeje je vynikající, masivně postavený řadový dům ze roku 2015 s obytnou/užitkovou plochou cca 141 m². Příznivá jihozápadní orientace přináší do zahrady i místností spoustu světla.

V přízemí otevírá prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní příjemné místo pro rodinu. Podlahová okna vpouštějí hodně světla a poskytují přímý přístup na terasu a do pečlivě udržované zahrady.

Kuchyň vestavěná od známé značky nabízí veškeré moderní vybavení. Kromě toho se v přízemí nachází i hostinské WC.

V patře jsou 2 místnosti (ložnice/dětský pokoj), které svým promyšleným dispozicím zaujmou.

Pro další úložný prostor slouží odkládací místnost.

Hlavní koupelna je moderně zařízena s vanou a velkou, pohodlnou dešťovou sprchou.

Studio v podkroví je velký otevřený prostor, který nabízí mnoho možností využití. Okna od podlahy ke stropu vám umožňují široký výhled do okolí.

Oddělená místnost slouží jako dostatečná náhrada sklepa. Nabízí další místo pro pračku, sušičku (připojení jsou k dispozici), žehlicí prkno, mrazák a dostatek úložného prostoru.

V exteriéru vás vyhřívaný whirlpool (2,20 x 2,20 m) zve k relaxaci. I během podzimních a zimních měsíců vám regulace teploty zajistí krásné chvíle. I vaše malá hlodavce mohou díky příjemné teplotě vody déle pobývat ve vodě.

Zahrada je ze všech stran chráněna hustě vysazeným živým plotem, který zaručuje soukromí. Navíc se na obou stranách terasy nacházejí vysoce kvalitní neprůhledné ochranné stěny ze skla.

Elektricky ovládaná pergola (markýza), kterou lze v podkroví i ze strany přední fasády úplně otevřít či zavřít, vám v letních měsících poskytne cenný stín.

Ve všech oknech jsou kvalitní hmyzochranné rámy. U terasových dveří a u podlahových oken v podkroví jsou nainstalovány hmyzochranné posuvné dveře. Všechny prvky hmyzoochrany jsou díky systému "klik" odnímatelné a omyvatelné.

Klíčové slovo – bezpečnost: Všechna okna, terasové i vstupní dveře v přízemí jsou opatřeny bezpečnostními zámky určenými pro Pilzkopf-zamykání.

Dvě garáže nejsou součástí kupní ceny, lze je však v případě potřeby dokoupit.

Vítejte v Schönefeldu, na předměstí Berlína. Pouhých 400 m a jste již v berlínské čtvrti Rudow. Altglienicke je vzdáleno jen 1,9 km. Dům se tak doslova nachází přímo v Berlíně.

Jako málokterá obec v berlínském okolí se Schönefeld vyvinul neobyčejně dobře. Od pádu berlínské zdi se počet obyvatel sympatické obce ztrojnásobil a investice byly provedeny vynikajícím způsobem – do škol, mateřských zařízení, kultury a volnočasových centrech, do pracovních míst i infrastruktury.

- Rodinné prostředí:

Téměř přímo před domem, jen pár minut pěšky, najdete základní školu Astrid Lindgren, gymnázium Schönefeld, mateřskou školu a volnočasové centrum Bienenschwarm a řadu dětských hřišť.

- Výborné dopravní spojení:

Nádraží Schönefeld – se spoji S-Bahn a regionálními vlaky – je dosažitelné za cca 15 minut chůze a spoje vedou do všech centrálních bodů Berlína a okolí. Nejbližší autobusová zastávka je přímo za rohem (1 minuta chůze).

- Klidná obytná zóna:

Obytná čtvrť se nachází mimo letové koridory.

- Příznivá populační prognóza:

Schönefeld je nejrychleji rostoucí obec v Braniborsku (zdroj: populační prognóza Braniborska).

- Zelené prostředí tak blízko:

V okolí se nachází chráněná území, jezera i lesy. Za 45 minut jste v Spreewaldu. Několik koupacích jezer je dosažitelných během 20–30 minut.

- Všechno potřebné máte na dosah:

Na místě najdete obchody se základními potřebami, mateřské školy, školy, hřiště, restaurace i ordinace lékařů.

- Inovativní prostředí:

WISTA Adlershof (technologický park s 20 000 pracovními místy) je rychle dostupný.

- Rodinně přátelská a berlínsky orientovaná poloha (Rudow, Altglienicke) s výborným napojením

- Školy, mateřská škola/volnočasové centrum, supermarket, praktický lékař, S-Bahn, autobus v docházkové vzdálenosti

- Světlé a příjemné obytné prostory

- Terasa s vlastní zahradou

- Jihozápadní orientace

- Elektrická pergola (markýza) s osvětlením

- Vyhřívaný venkovní whirlpool (2,20 x 2,20 m)

- Soukromí v zahradě zajištěno živými ploty a boční ochranou ze skla (terasa)

- Glasové vlákno (optický internet)

- Solární elektrárna

- Energetická třída: A

- Podlahové topení ve všech místnostech

- Kvalitní hmyzochrana ve všech oknech (odnímatelná)

- Bezpečnost: Pilzkopf-zamykání a bezpečnostní profilový válec v přízemí

- Elektrické rolety v přízemí a v koupelně

- Vestavěná kuchyně od Nolte

- 1 kompletní koupelna s dešťovou sprchou a vanou v prvním patře a 1 hostinské WC v přízemí

- 2 odkládací místnosti pro další úložný prostor

- Podlahy: převážně dlažba a laminát

- 2 uzamykatelné garáže, které je možné v případě potřeby dokoupit

Prodej probíhá soukromě, bez makléřské provize.

Dům je v současné době obýván majitelem.

Pro zobrazení všech fotografií této nemovitosti nám, prosím, zašlete své kompletní kontaktní údaje. Následně obdržíte podrobné informační brožury.