Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyNürnberg Langwasser Bayern 90473

Vítejte v tomto nádherně kompletně zrenovovaném bytě, který byl v červnu 2025 zcela modernizován. Nemovitost kombinuje moderní komfort bydlení s elegantním designem a nachází se v idylickém, zeleném prostředí, které spojuje klidnou životní kvalitu s vynikající dostupností k infrastrukturovým sítím.

Lokalita bytu je vynikající: obklopena množstvím zeleně a s výbornou infrastrukturou. Čtvrť Langwasser nabízí velký potenciál a neustále se rozvíjí. Ať už jde o vlastní bydlení nebo investici, byt je pro obě varianty velmi vhodný. V bezprostřední blízkosti se nachází několik mateřských škol, základní škola Georg-Ledebour-Grundschule, oblíbené nákupní centrum Franken-Center, Kaufland a Langwasser-Bad. Stanice metra Langwasser Süd je dosažitelná pěšky za cca 10 minut.

Byt byl koncem července 2025 zrenovován s velkou péčí a nabízí vám vysoce kvalitní vybavení:

• Topení: Všechny radiátory byly nově instalovány pro efektivní rozvod tepla.

• Okna: Dvojitě zasklená okna poskytují idylický výhled do přírody.

• Sanitární zařízení: Koupelna a hostinské WC byly kompletně zrekonstruovány s moderními a atraktivními dlaždicemi.

• Elektroinstalace: Celá elektroinstalace byla nově provedena dle nejvyšších bezpečnostních standardů.

• Stropy: Snížené stropy v předsíni, koupelně a hostinském WC s elegantními vestavěnými světly pro příjemné osvětlení.

• Stěny: Stěny byly opracovány v kvalitě Q4 a pečlivě natřeny pro stylovou atmosféru.

• Podlahová krytina: Vysoce kvalitní vinylová podlaha značky Gerflor, která je vizuálně atraktivní a nenáročná na údržbu.

• Dveře: Nové designové dveře v místnostech dodávají prostoru elegantní akcenty.

Další výhody:

• Prostorná chodba s dostatkem místa pro šatník.

• Praktický úložný prostor s dodatečným prostorem a přípojením pro pračku.

• Koupelna s vanou a připojením pro pračku.

• Samostatné WC zajišťující větší soukromí.

• K dispozici je sklepní kóje.

• Budova je vybavena výtahem, který umožňuje bezbariérový přístup ke všem podlažím.

• Centrální vytápění na bázi dálkového tepla zajišťuje málo náročné, spolehlivé a ekonomické vytápění.

Díky privátnímu prodeji ušetří kupující provizi realitní kanceláře ve výši cca 10 000 €.