Prodej domu 6+1 • 156 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Moderna řadová vila v Hemeru – kompletně pronajatá, atraktivní výnos, špičkové vybavení

Roční čistý nájem přibližně 16 680 € – přibližně 156 m² obytné plochy – pozemek o rozloze 231 m².

Tato moderní řadová vila, situovaná v žádané, klidné rezidenční oblasti Hemeru, kombinuje současný komfort bydlení se spolehlivými příjmy z pronájmu – ideální jako investiční nemovitost nebo pro pozdější vlastní užívání.

Dům, postavený v roce 2014, je rozdělen do dvou samostatných bytových jednotek a nabízí díky modernímu vybavení, energeticky úsporné technice a promyšlenému uspořádání prostoru řadu možností využití – například jako dům pro více generací, rodinné bydlení nebo investiční objekt s možností výpovědi kvůli vlastnímu užívání (s pouhou 3měsíční výpovědní lhůtou).

Vaše výhody na první pohled:

• Dvě pronajaté bytové jednotky (maisonette + byt v přízemí)

• Celková obytná plocha cca 156 m², užitná plocha cca 46 m²

• Rozloha pozemku cca 231 m²

• Roční čistý nájem cca 16 680 €

• Moderní, energeticky úsporný a udržovaný stav

• Vzduchové tepelné čerpadlo a podlahové vytápění ve všech místnostech

• Elektrické rolety ve všech obytných prostorech

• 3 soukromá parkovací místa přímo u domu

• Samostatná prádelna s vodoměry pro každou jednotku

• 2 technické místnosti pro kola, zahradní nářadí atd.

• Možnost vlastního užívání: výpověď z důvodu vlastního užívání s pouhou 3měsíční lhůtou

Byt 1 (maisonette, cca 101 m² + podkrovní prostor)

• Světlý obytný prostor s přístupem na balkon

• 3 ložnice, rozdělené do dvou úrovní

• Hostinská toaleta se sprchou bez schodů, umyvadlem a zrcadlem

• Prostorná koupelna s vanou, sprchou bez prahu, bidetem, zrcadlovou skříňkou a zásuvkami pod umyvadlem

• Samostatná kuchyň s funkčním rozvržením

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Zařízený podkrovní prostor s oknem – ideální jako prostor pro hry, koníčky či úložný prostor

Byt 2 (cca 55 m², v přízemí)

• Obývací pokoj s přístupem na slunnou terasu

• Ložnice s klidnou orientací

• Samostatná kuchyň s přehledným uspořádáním

• Vnitřní koupelna se sprchou bez schodů, umyvadlem a zrcadlovou skříňkou

• Podlahové vytápění

• Možnost připojení pračky přímo v bytě (prádelna může být vynechána)

Lokalita: Klid a centrum – oblíbená rezidenční čtvrť Hemeru

Nemovitost se nachází v klidné obytné ulici s nízkým dopravním provozem bez průjezdu – ideální pro rodiny nebo obyvatele hledající klid. Centrum města je vzdáleno jen několik minut, stejně tak jako obchody, školy, školky a další zařízení každodenní potřeby. Kombinace centrální polohy a klidu činí tento objekt mimořádně atraktivním.