Prodej bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyXaver-Weismor-Str. 62 München Am Moosfeld Bayern 81829

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento exkluzivní apartmán o rozloze 61 m² se split-level uspořádáním spojuje stylové bydlení, vysoký komfort a soukromé odpočinkové prostory. Nachází se ve vyhledávané čtvrti Mnichov-Trudering a okouzlí vás výjimečným pocitem prostoru a 120 m² velkou zahradou určenou výhradně pro váš soukromý užitek – což je v této lokalitě skutečně vzácné.

Přehled hlavních předností:

• Elegantní mramorová a parketová podlaha pro luxusní obytné prostředí

• Úchvatná 120 m² soukromá zahrada s rybníkem, hollywoodskou houpačkou, stolem a čtyřmi zahradními židlemi, zahradními nástroji a zahradním domkem

• Stylová designová koupelna

• Plně vybavená kuchyň

• Částečně zařízený byt (zařízení může být převzato při zájmu):

  - Prostorová šatna

  - Postel ve formátu "queen size"

  - Stůl se čtyřmi židlemi

  - Skříň do obývacího pokoje

  - 2 televizory

  - Pračka a sušička

• Samostatně uzamykatelný sklep s velkým úložným prostorem

Vaše soukromé ráj ve zeleném:

Prostorná zahrada je opravdový klenot – ideální pro začátek dne s kávou na ranním slunci nebo pro pohodové zakončení večera v hollywoodské houpačce. Ať už chcete zahradničit, relaxovat nebo oslavovat s přáteli, zde máte všechny možnosti přímo za vašimi dveřmi.

K prodejnímu balíčku náleží samostatná garážové místo v podzemním parkovišti (hodnota: 28 000 €). Vaše auto bude tak mít kdykoliv bezpečné a pohodlné útočiště – to je další výhoda v této žádané lokalitě. Kola lze bezpečně uložit v samostatné kolárně.

K okamžitému nastěhování – také ideální pro investory:

Byt je prázdný a ihned k dispozici. Dosavadní čistý měsíční nájem 1 310 € činí z této nemovitosti vysoce atraktivní investici – ať už k vlastnímu bydlení nebo jako výnosná kapitálová investice. Výnos se pohybuje mezi 3,5 a 4 %.

Prohlídka bytu: https://drive.google.com/file/d/11J0vaFcwaDY3RL_3DYH0byGZmaWtvYSQ/view?usp=drive_link

Prohlídka zahrady:

https://drive.google.com/file/d/1ywqXREGNZhsctCZngJ72QLFEaWSJ-1Te/view?usp=drive_link

Nemovitost se nachází ve vynikající dopravní dostupnosti. Supermarkety, lékárna, lékaři a veřejná doprava jsou v těsné blízkosti.

Byt se prodává částečně zařízený – s plně vybavenou kuchyní, nábytkem, zahradním nábytkem a příslušenstvím. V případě zájmu může být byt předán i prázdný.