Prodej bytu 3+kk • 124 m² bez realitkyNürnberg Galgenhof Bayern 90459

Světlem zalitý maisonette-loftový byt s výhledem na Norimberk – 3,5 pokoje, cca 125 m² obytné plochy, moderní kuchyně a koupelna – klidná poloha blízko stanice metra Aufseßplatz

Tento výjimečný maisonette-loftový byt okouzlí svou otevřenou architekturou, světlostí a působivým výhledem přes střechy Norimberku – až k opeře. Nachází se v 5. a 6. patře udržovaného rodinného domu ve klidné zadní části dvora poblíž Aufseßplatz a nabízí městský život s loftovým šarmem v jedné z nejoblíbenějších centrálních lokalit Norimberku.

Byt byl zprovozněn v roce 2019 v rámci kvalitní přestavby půdního prostoru a od té doby byl s láskou věnovanou detailům modernizován. Například koupelna byla kompletně zrekonstruována a v roce 2023 byla modernizována kvalitní vestavěná kuchyň a pokoje v 5. patře byly nově natřeny.

Prostorná obývací a jídelní část s vysokými stropy, viditelnými ocelovými trámy a elegantním plynovým krbem s 180° výhledem tvoří srdce bytu. Otevřené designové ocelové schodiště vede na galerijní úroveň, kde se nachází další pracovní nebo relaxační prostor.

Byt zaujme svým celistvým dojmem kombinujícím moderní loftový charakter, dostatek světla a široký výhled – ideální pro páry, náročné jednotlivce nebo kreativní duše, které hledají něco výjimečného.

Lokalita – klidná a centrální v cyklistické ulici:

Byt se nachází v klidné cyklistické ulici Humboldtstraße, jen asi 100 m od stanice metra Aufseßplatz. Náměstí Kopernikus s kavárnami, supermarkety a obchody se vším, co potřebujete pro každodenní život, je dosažitelné během několika minut chůze.

Nedaleko ležící Wöhrder See a historické centrum jsou také rychle dostupné – ideální pro městské obyvatele, kteří si cení vysoké kvality života.

Klíčová data a vybavení:

• Maisonette-byt ve 5. a 6. patře (bez výtahu)

• Přibližně 150 m² podlahové plochy (podle DIN: 125,65 m²)

• 3,5 pokoje: velká obývací/jídelní část, ložnice, pracovna, polootevřená galerie

• Vysoké stropy, viditelné ocelové trámy a otevřené designové ocelové schodiště

• Elegantní plynový krb s 180° výhledem jako ústřední prvek obývacího prostoru

• Koupelna s přirozeným denním světlem, bezbariérová sprcha, pračka a koupelnový nábytek (nově 2019)

• Moderní a kvalitní vestavěná kuchyň se značkovými spotřebiči (nově 2023)

• Hue osvětlení ve všech obytných prostorách

• Plynové podlahové vytápění s ohřevem teplé vody (obnoveno 2021)

• Podlahové krytiny: kvalitní laminát

• Výhled přes střechy Norimberku – až k opeře

• K dispozici sklepní kóje

• Městská garáž vevnitř dvora

Výjimečný domov pro všechny, kteří hledají něco jedinečného: Tento prostorný maisonette-byt kombinuje městský život s moderním designem a klidnou polohou – ideální pro náročné osoby hledající vlastní bydlení nebo pro investory.