Prodej bytu 3+1 • 120 m² bez realitkyBerlin Schöneberg Berlin 12157

Tento nádherný byt v srdci Friedenaus se pyšní velkorysými, prosvětlenými místnostmi a chytrým uspořádáním. Nastěhovat se a cítit se skvěle – rekonstrukce není nutná! Místnosti jsou ideálně navrženy pro různorodé využití a mají kouzelné detaily, jako například malá schodiště, která propojují jídelnu a obývací pokoj, nebo dekorativní trámy, které se nacházejí prakticky ve všech místnostech. Vysoké stropy až do 4 m dodávají bytu jeho jedinečný charakter.

Podkrovní patro této historické budovy bylo přestavěno v roce 1992. Od té doby byly pravidelně prováděny rozsáhlé modernizační a rekonstrukční práce; vyvrcholením bylo provedení střešní rekonstrukce s tepelnou izolací v roce 2022, díky které se energetická spotřeba bytu snížila na polovinu.

Berlínský distrikt Friedenau je charakterizován krásnými historickými budovami a prostředím střední třídy. Ideální poloha – pěšky se dostanete k ulici Rheinstraße, kde naleznete řadu obchodů, lékařů i různých služeb. Následuje oblíbená Schloßstraße s několika nákupními centry. Pestrá nabídka restaurací, kaváren a malých obchodů se skrývá zejména v vedlejších uličkách. Školy a jesle doplňují nabídku této čtvrti. Několik autobusových zastávek a stanice S 1 od Friedenau, která spojuje Potsdam a Frohnau, dosáhnete za pár minut pěšky. Linka S 1 vás za pouhých 11 minut doveze na Potsdamer Platz. V opačném směru se během cca 15 minut ocitnete v zeleném Zehlendorfu, kde najdete široké možnosti relaxace (Grunewald, Schlachtensee, Wannsee a další). Díky nedaleké městské dálnici jste rovněž rychle spojen/a se všemi směry autem.

Vybavení:

– Koupelna a hostinský záchod obloženy obklady, ve všech ostatních místnostech masivní dřevěné podlahy

– Koupelna s podlahovým topením

– Krb

– Terasa s orientací na jihovýchod

– Speciální detaily jako plošina u terasy, schody do obývacího pokoje, dekorativní trámy ve všech místnostech

– Vysoké stropy až cca 4 m

– Skladovací místnost

– Sklepní místnost s okny, cca 20 m², využitelná také jako hobby místnost, dílna atd.

– Příjemně upravené vnitřní nádvoří k obecnému využití

Byt je k dispozici po domluvě.

Prodej probíhá přímo vlastník/em. Poptávky makléřů nejsou vítány a nebudou zodpovězeny.