Prodej bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyHohenloherstrasse 1 Heilbronn Horkheim Baden-Württemberg 74081

Tento světlý, zmodernizovaný střešní byt s 3 pokoji o přibližně 92 m² obytné plochy se nachází ve druhém patře udržovaného domu v Heilbronn-Horkheim.

Byt byl naposledy renovován v roce 2021 a vyniká luxusním interiérem. V průběhu rekonstrukce byla kompletně obnovena i kuchyň s velkým, společenským kuchyňským ostrůvkem a všemi značkovými elektrospotřebiči.

Balkón zve k odpočinku a vlastní sklepní kóje, úložná místnost a půda poskytují dodatečný úložný prostor. Kola lze uskladnit v společně využívané místnosti pro kola. Součástí bytu je také vlastní parkovací místo v podzemní garáži. Dále je byt vybaven dvěma solárními panely a klimatizačním split systémem. Malá zahrádka je k dispozici ke společnému užívání obyvatel domu.

Kromě koupelny s dostatkem denního světla zvyšuje komfort i hostinská toaleta s denním světlem. Štiplavá schodiště v obývacím pokoji vedou do zrekonstruovaného druhého patra bytu, které je v současnosti využíváno jako útulný televizní kout. Otevřený koncept propojení obývacího a jídelního prostoru dodává bytu charakter loftu a mezonetu. Prostorné horní patro a dobře využitelné šikmé plochy, které se nepočítají do základního výpočtu plochy bytu, zajišťují velmi vzdušný pocit a poskytují bohatý úložný prostor.

Byt je k dispozici od 1. května 2026.

V bezprostřední blízkosti bytu se nachází autobusová zastávka, supermarket, pekárna, řeznictví, venkovský obchod, restaurace, pošta, úřad, centrum pro mládež, dětská hřiště, mateřské školky, školky a základní škola se zajištěnou celodenní péčí a jídelnou. Na příjemnou procházku stačí pouhé 2 minuty chůze a dojdete k řece Neckar nebo na okraj polí.

Do centra se na kole dostanete za 15 minut po cyklostezce podél Neckaru, mimo rušné silnice. Také autobusem nebo autem se do centra dostanete přibližně za 15 minut.

Horkheim, půvabná čtvrť v Heilbronnu, nabízí příjemnou atmosféru a mírnější hustotu obyvatel. Veřejná doprava je zajištěna autobusovými linkami 31 a 32. Čtvrť je proslulá svou bezpečností a rodinnou přívětivostí, s kombinací rodinných a vícebytových domů, což ji činí atraktivním místem pro rodiny i mladé profesionály hledající klidné prostředí s dobrou dostupností do centra.

Klíčové vlastnosti:

• Dubové parkety

• Okna od podlahy ke stropu

• Půda

• Charakter mezonetu

• Balkónová elektrárna

• Split zařízení

• Koupelny s denním světlem

• Vlastní sklepní kóje

• Místo pro kola

• Parkovací místo v podzemní garáži

• Společné využívání zahrady