Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyFrankfurt am Main Gutleutviertel Hessen 60329

Tato krásná, čerstvě zrekonstruovaná dvojpodlažní bytová jednotka s fantastickým výhledem na panoramatu z balkonu a střešní terasy se nachází v 5. patře historické budovy, byl zcela nově zrekonstruován v roce 2001 a je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. V prvním patře se nachází obývací pokoj, ložnice, kuchyň a koupelna, zatímco druhé patro je velmi vhodné jako pracovní prostor.

Byt má energetickou třídu C – nejsou nutné žádné úpravy topení – roční energetická spotřeba činí 6500 kWh.

Byt je ihned volný a připraven k nastěhování.

Prosíme, aby nás kontaktovali pouze zájemci, kteří již mají zajištěné financování, tj. o kterých již proběhly jednání s bankou nebo s finančním poradcem a jejich bonita/čistý příjem postačuje k financování nemovitosti.

Nemovitost se nachází v obytné ulici ve čtvrti Gutleut ve Frankfurtu nad Mohanem, nedaleko Baseler Platz, 5 minut od Mohana. Díky centrální poloze a vysokému počtu aktuálních i budoucích stavebních projektů (např. nová centrála společnosti Nestlé Německo), které přispívají k modernizaci a urbanizaci oblasti kolem Baseler Platz, má tato lokalita velmi vysoký potenciál zhodnocení. V bezprostředním okolí najdete několik restaurací, kaváren, pekáren, lékařů a nákupní centrum. Také několik parků a zelených ploch, barů, knihkupectví, fitness center a módních obchodů je dosažitelných pěšky. Hlavní nádraží je vzdáleno 700 m.

- Parkety, dlaždice

- Vestavěná kuchyň

- Moderní koupelna s přirozeným denním světlem a podlahovým vytápěním

- Nový plynový kotel (2021)

- Balkon s panoramatickým výhledem

Prosím, žádosti od realitních makléřů.