Prodej bytu 4+1 • 104 m² bez realitkyWeingartenstraße 48b, , Hessen

Tento energeticky úsporný a pečlivě udržovaný 4-pokojový byt se nachází ve 2. patře moderního 12-bytného domu postaveného v roce 2008. Okouzlí vás úspěšnou kombinací funkčnosti, vysoce kvalitního vybavení a promyšleného půdorysu.

Prostorný obývací a jídelní prostor je díky podlahovým oknům naplněn světlem a nabízí přímý přístup na slunný balkon – ideální pro odpočinek venku. Elektricky ovládaná markýza zajistí v případě potřeby příjemný stín.

Otevřená kuchyň je vybavena kvalitním vestavěným nábytkem a elektrickými spotřebiči předních značek a společně s obývacím a jídelním prostorem tvoří přívětivé centrum bytu. Bezbariérový přístup do všech místností (hostinská toaleta, koupelna, ložnice a další dvě místnosti) je zajištěn širokým koridorem. Podlahy jsou částečně obloženy dlažbou, částečně pokryty parketami a korkovými podlahami.

V koupelně s denním světlem najdete sprchu i vanu. Pro útulné zimní večery se v obývacím prostoru nachází krb. Celý byt je vytápěn podlahovým topením (místní teplo z kogenerační jednotky). K dispozici je platný energetický štítek třídy B.

Výtah vás zavede přímo z podzemní garáže (2 parkovací místa) do vašeho bytu. Kromě 12 m² velkého soukromého sklepa jsou k dispozici také společně využívaná prádelna s sušárnou a sklep na kola.

Byt je v současné době pronajat za měsíční nájemné 1288,00 € (bez služeb). Měsíční poplatek spojený s domem činí cca 500,00 €.

Pro investory je objekt díky stabilní nájemní struktuře a potenciálu růstu hodnoty v regionu Rýn-Main obzvlášť zajímavý.

Nemovitost se nachází v oblíbené a zároveň klidné rezidenční oblasti v Hattersheim am Main – zasazené do udržovaného novostavbového osídlení s velmi dobrou infrastrukturou. V docházkové vzdálenosti jsou mateřské školy, školy, možnosti nákupů, stejně jako gastronomické a lékařské zařízení.

Dopravně je byt výborně dostupný: Dálnice A66 (směr Wiesbaden/Frankfurt), letiště Frankfurt a linka S-Bahn S1 jsou dosažitelné během několika minut, což umožňuje rychlé spojení do všech směrů.

Hattersheim navíc nabízí vysokou kvalitu života s pestrou nabídkou volnočasových aktivit, zelenými plochami a atraktivním městským prostředím.

moderní vestavěná kuchyň, krb, podlahová okna, podlahové topení, elektrická markýza