Pronájem bytu 2+1 • 95 m² bez realitkySandtorkai 64 Hamburg Hafencity Hamburg 20457

Od tohoto okamžiku je tento mimořádně atraktivní byt v objektu H2O, který navrhla mnohokrát oceněná architektonická kancelář spengler wiescholek, jež sama získala řadu ocenění, volně k nastěhování. Z každého patra se dostanete do bytu nacházejícího se v 5. patře pohodlně a bez bariér výtahem. Na svých přibližně 95 m² má světlý byt mnoho co nabídnout (viz kategorie „Vybavení“). Z prostorné chodby se dostanete do rozsáhlé ložnice, která zaujme dvěma okny, elektrickou ventilací a výhledy směrem k Speicherstadt a Sandtorhafen, a také do kvalitně vybavené koupelny se stejným výhledem, vanou, sprchou a topením pro ručníky. Vedle koupelny se navíc nachází samostatná toaleta pro hosty. Rovněž zvlášť elegantní část bytu, kde se ideálně propojí obytný prostor, kuchyň a úchvatné výhledy na přibližně 50 m², je přístupná přes chodbu.

Přes velkorysý vstup, který se skládá z dveří a širokého okna sahajícího až k podlaze, vstoupíte nejprve do prostorného obývacího pokoje, jenž je zalitý světlem z velkých oken a nabízí spektakulární výhled na světové dědictví Speicherstadt. Z obývacího pokoje se dá dále vstoupit do stylové kuchyně SieMatic. Obývací pokoj a kuchyň navzájem otevřeně přecházejí do ViewPointu, jedinečného skleněného bloku, který obě prostory propojuje, je kompletně prosklený směrem ven a může tak konkurovat každému klasickému balkonu. Odtud si užijete mimo jiné jedinečné výhledy na tradiční přístav / Sandtorhafen, Speicherstadt a Kesselhaus.

K bytu náleží také prostorný sklep.

Vezměte prosím na vědomí i další podrobnosti v kategoriích „Vybavení“, „Lokalita“ a „Ostatní“.

Projekt H2O, jak mu jeho jméno napovídá, se nachází u elbské vody tradičního přístavu „Sandtorhafen“ na výjimečné poloze v hamburger HafenCity. Objekt je součástí první realizované čtvrti a je tak skutečným průkopníkem v neustále se rozšiřující HafenCity. Naproti se doslova nachází před vašimi dveřmi UNESCO světové dědictví Speicherstadt.

V bezprostředním okolí najdete mnoho dalších hamburgerických atrakcí, jako je Elbphilharmonie (cca 3 minuty chůze), Landungsbrücken (cca 5 minut chůze) a historické centrum (cca 10 minut chůze). V přímém okolí rovněž naleznete rozmanité atrakce, různé restaurace, malé kavárny, Astor Filmlounge, kvalitní pekárny, různé lékaře, zajímavá muzea, supermarkety a nákupní centrum. Dále je tu několik zelených ploch a parků, bary, knihkupectví, módní obchody a fitness centra.

Pokud spoléháte na veřejnou dopravu, potěší vás, že nejbližší autobusová zastávka s různými linkami je vzdálena méně než minutu chůze, a také spojení s linkou U3 („Baumwall“ – cca 5 minut chůze) a U4 („Überseequartier“ – cca 9 minut chůze). Díky centrální poloze je také zajištěno dobré dopravní spojení mimo jiné po silnicích B4 a B75, a několik dálnic je dosažitelných za krátkou dobu autem.

Mezi zvláště výjimečné vybavení této bytu v segmentu vyšší kvality patří:

• Pohovkově až k podlaze prosklený ViewPoint

• Dubové parkety

• Optické připojení (Glasfaser)

• Podlahové vytápění pro teplé nohy a volné možnosti uspořádání stěn

• Polootevřená kuchyně SieMatic špičkové třídy s elektrospotřebiči od Küppersbusch a Siemens

• Elektrycky ovladatelná ventilační jednotka (v ložnici) pro všechny, kteří chtějí větrat i se zavřeným oknem

• Koupelna s oknem a zrcadlovou stěnou

• Sprcha i vana – proč si vybírat, když můžete mít oboje!

• Toaleta pro hosty se zrcadlovou stěnou

• Vysoké stropy (cca 2,7 m)

• Výhledový interkom pro pohodlnou kontrolu vstupu hostů

• Osobní výtah přímo do bytu

Nedávno proběhly některé modernizační a renovační práce. Můžete se tedy těšit mimo jiné na moderní sprchový kout, kompletně renovované armatury v koupelnách, opracované parkety a čerstvě natřené stěny.

Aktuální energetický štítek nemovitosti je k dispozici a může být nahlédnut při prohlídce.

Účtování nákladů na služby probíhá dle skutečné spotřeby a nikoli paušálně.

Bude sjednána indexovaná nájemná smlouva.

K bytu je možné za příplatek pronajmout také dobře situované parkovací místo v podzemní garáži.