Prodej domu • 180 m² bez realitky, Porýní-Falc

Budova se skládá ze tří obytných podlaží, z nichž každé má vlastní koupelnu/toaletu; dále je zde podkroví (s možností přestavby) a sklep (s topenářskou místností/dílnou a další toaletou nebo prádelnou) na zahradním pozemku o rozloze 370 m² a s přibližnou obytnou plochou 180 m².

Nemovitost se nachází nedaleko centra, mezi nádražím a vysokou školou. V přízemí se nacházejí 3 pokoje pro hosty/studenty, částečně s kuchyňským koutem (celkový studený nájem cca 900 €/měsíc), které lze také různě využít – například k pronájmu, pro velkou rodinu nebo pro vícegenerační bydlení.

Dům je v dobrém celkovém stavu, je vybaven plynovým centrálním topením (zhruba 2003) a jeho ovládání probíhá přes mobilní aplikaci (2015). Energetický průkaz (F) z roku 2025 je k dispozici.

Všechny místnosti mají elektronické nastavování teploty; televize a internet jsou zajišťovány pomocí optického vlákna. Schodiště včetně hlavních vchodových dveří (s video interkomem z roku 2023) bylo kompletně zrekonstruováno v roce 2015.

Velká terasa a zahrada představují krásné možnosti pro odpočinek nebo oblíbené herní prostředí pro děti, přičemž je zde již instalován skleník pro „velké“ a herní domek se skluzavkou a houpačkami pro ty malé. Starší zahradní domek poskytuje úkryt pro veškerý zahradní nářadí a příslušenství.

Nemovitost se nachází v jádru města Remagen, přibližně 10 minut chůze od nádraží a 5 minut od obchodního centra, mateřské školy a základních škol. Římské město Remagen se nachází na levém břehu Rýna mezi Koblenzem a Bonnem a má obecně velmi výhodné dopravní spojení.

V posledních 15 letech byla pravidelně prováděna údržba a renovace – například v roce 2015 bylo kompletně zrekonstruováno schodiště včetně hlavních vchodových dveří a v roce 2023 byl na zahradě instalován skleník a herní domek pro děti. V přízemí se navíc nachází 3 pokoje pro hosty či pronájem a sprchové koupelny jsou k dispozici pro jejich potřebu.